• Verkocht

Baas en Domburgstraat 93 2411 MW Bodegraven Molenzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Luxe en duurzame eengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers, luxe keuken en badkamer, nabij centrumvoorzieningen”

Deze nog vrijwel nieuwe woning, onderdeel van het in 2020 gebouwde plan ‘Hart van Bodegraven’, is aan een groenstrook van een autovrije straat gelegen, op steenworp afstand van het dorpscentrum.

Door de eigenaar is de woning direct na de oplevering volledig naar eigen inzicht en eigen wensen afgebouwd, en heeft hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: 8 extra zonnepanelen (totaal 11 stuks), extra warmwaterleiding vanuit de kruipruimte naar de 2e verdieping (eventueel 2e douche), diverse vaste kasten in de slaapkamers, luxere uitvoering van de badkamer, verlaagd plafond en ingebouwde verlichting begane grond, op maat gemaakte keuken met luxe ingebouwde apparatuur, fraai aangelegde achtertuin met extra overkapping, Aquacell waterontharder, etc.

De woning ligt op loopafstand van het station (NS-intercity station en bushalte). Bovendien zijn de voorzieningen, zoals winkelgebied, sportfaciliteiten, restaurants, terrasjes, met de fiets of te voet gemakkelijk en snel te bereiken. Een fijne en rustige plek om te wonen!

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van de indeling van deze sfeervolle, bijna nieuwe woning.

Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast (uitgebreid), (stook) kast voor opstelplaats 180 liter voorraadvat, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en via zgn. taats-deuren toegang tot de sfeervolle tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, trapkast met unit vloerverwarming, en aan de voorzijde gesitueerde luxe en zeer uitgebreide keuken, in U-vorm opgesteld.

De keuken is ingericht met inductie kookplaat met afzuiging (recirculatie, plasmafilter), koelkast, vriezer, heet water kraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, corian werkblad en veel kastruimte.

De vloer van de begane grond is afgewerkt met fraaie gietvloer, waardoor de vloerverwarming en vloerkoeling zeer aangenaam wordt doorgegeven.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde is de grote (hoofd)slaapkamer met vaste kastenwand, en een kleinere (kinder-/werk) kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is grotendeels betegeld, en voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en electrische handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de oorspronkelijk open zolderverdieping. Deze verdieping is thans ingedeeld met een voorzolder en 2 kamers. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van WTW-unit en de omvormer. De beide kamers zijn eventueel gemakkelijk tot 1 kamer om te bouwen.

Tuin:
Zowel de achtertuin is fraai ingericht, en voorzien van goede schuttingen, zonneterras, speelgazon, siergrind en diverse beplanting. Een houten berging (met aangebouwde overkapping) biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt tot aan het eind van de middag gelegenheid om van de zon te genieten. In de directe woonomgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Luxe en zeer fraai aangeklede en praktisch ingedeelde nagenoeg nieuwe woning;
* Duurzame en energiezuinige woning met zeer lage maandlasten;
* Moderne en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en complete badkamer;
* Bouwjaar 2020;
* Inhoud: ca. 423 m³;
* Gebruiksoppervlakte: ca. 117 m²;
* Perceeloppervlakte: 115 m² eigen grond;
* Oplevering nieuwbouw gebonden, ca. medio juni 2024;

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5.09 m x 5.14 m
Keuken : ca. 3.81 m x 2.70 m
Toilet : ca. 1.31 m x 0.88 m
Slaapkamer 1 (voor) : ca. 4.43 m x 2.86 m
Slaapkamer 2 (achter) : ca. 4.39 m x 2.86 m
Slaapkamer 3 (achter) : ca. 3.13 m x 2.19 m
Badkamer : ca. 2.59 m x 2.19 m
Slaapkamer 4 (achter) : ca. 2.99 m x 2.60 m
Slaapkamer 4 (voor) : ca. 2.98 m x 2.60 m
Berging : ca. 2.90 m x 2.00 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN C 8497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.