• Verkocht

Scheisloot 18 2411 WL Bodegraven Heining en Dam

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en zonnige tuin, in jonge en gezellige buurt!”

Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze keurig onderhouden en goed afgewerkte eengezinswoning. De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met een achtertuin op het zuiden/oosten, en dankzij de diepte van de achtertuin geniet u de gehele dag volop van de zon.

De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk met veel autovrije gebieden en veel ruimte om te spelen. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sportvoorzieningen veelal lopend te bereiken.

Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn.

De huidig eigenaar heeft de woning (deels) aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan o.a.: het plaatsen van een geheel handgemaakte keuken (2020), vloerverwarming op begane grond (vorige eigenaar), het plaatsen van een airco in woon- en slaapkamer, het vervangen van het glas in HR++, etc. De badkamer zal op (korte) termijn moeten worden opgeknapt.

Kortom: een leuke (starters)woning in een jonge, plezierige en kindvriendelijke woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met pvc-vloer, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), tuingerichte woonkamer met pvc-vloer en aan de voorzijde opgestelde open keuken (2020), in L-vorm opgesteld en voorzien van o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer combinatie en close-in boiler.. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met stenen (fietsen)berging. De achtertuin is met ca. 11 meter heerlijk diep en dankzij de ligging op het zuidoosten een heerlijke plek om (nagenoeg) de hele dag van de zon te genieten.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers (thans via doorgang met elkaar verbonden), beide voorzien van een rolluik, aan de voorzijde praktische 3e slaapkamer en complete (op te knappen) badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats voor c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en ruime 4e (zolder) slaapkamer met zijgevelraam (met rolluik) en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden (starters)woning;
-Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
-Inhoud: circa 335 m³, woonopp.: circa 97 m², perceelopp.: 153 m²;
-Bouwjaar 1990;
-Oplevering in overleg, planning half mei 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN B 6443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,73 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.