• Verkocht

Achter Nieuwstraat 17 2411 EN Bodegraven Centrum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Alle bezichtingsmomenten zijn reeds volgeboekt. Reacties graag per mail of via Funda. We plaatsen je gegevens dan op de wachtlijst *

Als je op zoek bent naar een charmante woning waarin veel karakteristieke details bewaard zijn gebleven, maar die ook volop hedendaags comfort biedt, dan is Achter Nieuwstraat 17 echt een aanrader! Deze woning uit 1916 heeft een sierlijke voorgevel, dakkappelen voor en achter, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een smaakvolle woonkamer met open keuken en een fraaie schoorsteenmantel. Deze ideale starterswoning is in 2017 nagenoeg helemaal gerenoveerd. De ligging is fantastisch: het treinstation en het gezellige centrum met leuke winkels en restaurants liggen om de hoek. De woning zelf is rustig gelegen in een autovrije straat.

Indeling.
Begane grond
Via de gezellige en autovrije straat bereik je de entree van de woning aan de zijkant. Het betreft een gedeeld zijpad met de naaste buren. Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang en een vaste kastruimte. Wanneer je de woonkamer inloopt, tref je aan je rechterhand de gezellige open keuken. Dit is een moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur als een vaatwasser, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Het gasfornuis bevindt zich in een nostalgische nis, tegenover het grote keukenblok. Ook de koel-vries combinatie staan apart. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer, een heerlijke ruimte die je echt een warm thuisgevoel geeft. De prachtige schouw geeft net die extra sfeer aan de ruimte. Net als in de keuken heeft de woonkamer een mooie trendy laminaatvloer. Daaronder is een vloerverwarmingssysteem aangelegd, waardoor je over nagenoeg de hele benedenverdieping profiteert van vloerverwarming. Verder zijn de muren in rustgevende kleuren afgewerkt. Loop je vanuit de keuken door naar achteren, dan kom je terecht in een kleine hal. Daarvandaan is een separate toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit deze kleine hal bereik je ook de aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Via de centrale hal bereik je met de trap de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan zowel de voorkant als de achterzijde van het huis is een brede dakkapel aangebracht. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd in alle slaapkamers. De muren en plafonds zijn in rustige tinten afgewerkt. De slaapkamers zijn verder voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant van de woning zit, uitgerust met vaste kastruimte. Hier tref je ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en optimaal ingedeeld. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tuin
Via de berging bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het Noordwesten. De tuin biedt genoeg plek voor een heerlijke loungebank. Hier kun je beschut van het zonnetje genieten. De tuin is ook bereikbaar via het zijpad dat langs de woning loopt met een schuifdeur.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1916
- Woonoppervlakte 75m²
- Perceeloppervlakte 94m²
- Mooie starterswoning met ideale mix tussen authentieke details en hedendaags comfort
- Vloerverwarming op de complete benedenverdieping
- Sfeervol woongedeelte met veel karakteristieke details en open keuken
- Drie fijne slaapkamers met veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor en achter
- Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten
- De sierlijke gevels zijn in 2017 geïmpregneerd
- In 2017 is deze woning grotendeels gerenoveerd
- In 2022 is het schilderwerk buiten helemaal bijgewerkt
- Energielabel C
- Centrale locatie: pal naast het treinstation en het gezellige centrum maar toch op een heel rustig plekje, aan een autovrije straat

De omgeving.
In dit huis aan de Achter Nieuwstraat woon je op een uiterst gunstige locatie. Je woont hier namelijk op steenworp afstand van het trein- en busstation en het dorpscentrum van Bodegraven (Zuid-Holland). Er zijn dan ook volop supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de nabijheid. Desondanks woon je hier op een rustig plekje. De Achter Nieuwstraat is namelijk een doodlopende, autovrije zijstraat van de Spoorlaan. Langs laatstgenoemde straat heb je de gelegenheid je auto te parkeren. Van daaruit doe je er vervolgens maar een paar minuten over om de uitvalswegen (waaronder de N11, de N458 en de snelweg A12) te bereiken.

Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN-REEUWIJK C 2904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RegioMakelaer

Bel 0172-255255

NVM aankoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.