• Verkocht

Eiber 28 2411 LA Bodegraven Broekvelden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
5 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RUIME HOEKWONING MET 18 ZONNEPANELEN EN ZEER LAGE ENERGIELASTEN!

Van Rhijn Makelaars heeft het genoegen om u deze ruime, gedeeltelijk te moderniseren, eengezinswoning aan te bieden in Bodegraven. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, op. Verder telt deze woning vier slaapkamers, heeft kunststof kozijnen met HR++-glas en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstige energierekening! Buiten biedt de woning een royale tuin op het noordwesten, inclusief overkapping en een ruime berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid met uitzicht op het omliggende gebied. Aan de voorzijde zijn een looppad en speeltuin te vinden.

Deze woning, gebouwd in 1973, heeft een royaal woonoppervlak van circa 131 m², een externe bergruimte van ongeveer 11 m² en staat op een perceel van circa 136 m².

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Broekvelden en uitstekend bereikbaar via de Goudseweg of Broekveldselaan. Via deze wegen bent u binnen een aantal minuten rijden op de A12 en N11. Verder is het station van Bodegraven op enkele minuten fietsen gelegen. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Het Reeuwijkse Hout met de surfplas is binnen ca. 15 minuten te bereiken met de fiets, ideaal om even te kunnen sporten of recreëren.

Indeling:

Begane grond:
• Gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas;
• Entree met toegang tot toilet en meterkast;
• Meterkast met 7 groepen (16A), 1 aardlekschakelaar en krachtstroom;
• Een betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje;
• Ruime en lichte woonkamer van circa 40 m², voorzien van plavuizen, glad gestuukte wanden en plafond, met uitzicht op de
achtertuin;
• Ruime keuken met een houten werkblad, 4-pits gaskooktoestel, magnetronoven, rvs-spoelbak en veel bergruimte.

Eerste verdieping:

• De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas;
• Ruime overloop met laminaat en toegang tot alle slaapkamers;
• Slaapkamer (1) aan de voorzijde, circa 6,5 m², voorzien van laminaat;
• Slaapkamer (2) aan de voorzijde, circa 12,7 m², voorzien van epoxy gietvloer;
• Slaapkamer (3) aan de achterzijde, circa 15,1 m², voorzien van laminaat;
• Slaapkamer (4) op zolder, circa 16,1 m², voorzien van vloerbedekking;
• De badkamer is voorzien van een granito-vloer, tegels, douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en droger en
dient gemoderniseerd te worden.

Buiten:

• Voortuin van circa 33 m² met bestrating;
• Ruime achtertuin van ca. 58 m² op het noordwesten. De tuin is omheind met schuttingen en beschikt over sierbestrating en een
achterom.

Extra's:

• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas;
• De woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
• Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
• De woning is voorzien van een waterontharder van Aquacell.

Afmetingen:

• Woonkamer: 10,04 x 4,77/2,87 m²
• Keuken: 4,21 x 1,80 m²
• Slaapkamer (1): 3,33 x 1,95 m²
• Slaapkamer (2): 4,67 x 2,72 m²
• Slaapkamer (3): 4,77 x 3,17 m²
• Slaapkamer (4): 6,58 x 2,70/2,04 m²
• Badkamer: 2,72 x 2,01 m²
• Voortuin: 6,68/1,00 x 4,73/10,04 m²
• Achtertuin: 6,68 x 9,71 m²

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 3647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van Rhijn Makelaars

Bel 0182-748739

VBO aankoopmakelaar

VHM Makelaars Utrecht

Bel (+31)30-2077999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.