• Verkocht

Buntgras 1 5427 HT Boekel Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie gelegen, aan een riant speelveld, ligt deze volledig uitgebouwde tweekapper. Het goed afgewerkte huis is compleet geïsoleerd en beschikt over 4 slaapkamers, leefkeuken aan de voorzijde en een ideale speel-/ werkruimte aan de zijgevel. Het perceel is 262 m2 groot en dit is met name zichtbaar aan de royale achtertuin! Dit ruimtelijke huis is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Aan de zijgevel ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit geeft toegang tot de berging en entree van de woning.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

In de hal zijn de toiletruimte en complete meterkast aanwezig. Tevens is er toegang tot de kruipruimte.
De toiletruimte is betegeld en ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer, met zitgedeelte aan de achterzijde, kenmerkt zich door volop licht en ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai contact met de achtertuin en tevens voor volop daglicht.
Dankzij de riante uitbouw, waarbij de achterzijde van de woning gelijk is getrokken met de oorspronkelijke garage, is veel leefruimte ontstaan.

Aan de voorzijde is de ruime eetkeuken aanwezig. Deze keuken is compleet ingericht met o.a. vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en 2 combi-magnetrons. En natuurlijk mag de koffie-machine niet ontbreken. Alle apparatuur is van Siemens. Daarnaast zorgen diverse kastjes en lades voor voldoende bergruimte.

Centraal gelegen is de trapopgang met een dichte trap naar de eerste verdieping.
Een praktische trapkast zorgt voor extra berg- en provisieruimte.

In 2018 is de garage, gelegen aan de zijgevel, getransformeerd tot speelkamer en berging/ wasruimte. Deze ideale en multifunctionele speelkamer is ruim van opzet en keurig afgewerkt met een vloerverwamde tegelvloer. Een deur geeft ook hier toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de praktische berging gelegen. Hier treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger aan en is er toegang tot de oprit.

De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, beschikt over een terras aan de achtergevel, kunstgazon, borders met vaste beplanting en een praktische poort aan de zijgevel. De tuin beschikt over een goede breedte en diepte, uniek voor nieuwbouw!

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer beschikt de gehele 1e verdieping over een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van het huis.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegelkast. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en is voorzien van een designradiator, een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn eveneens keurig afgewerkt.

De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

2e Verdieping:
De royale zolderverdieping is verdeeld in een zolderkamer en een afgesloten berging / stookruimte.

De zolderkamer beschikt over een radiator en een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht.
In de berging treft u de c.v.-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. U kunt dus ook de wasmachine op de zolderverdieping plaatsen.

ALGEMEEN
- Royaal uitgebouwde tweekapper op een zeer fraaie woonlocatie
- Compleet geïsoleerd en goed afgewerkt
- Privacy biedende achtertuin en een groot speelveld naast de deur!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (12,25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.