• Verkocht

De Eiken 29 5427 SX Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2020
Verkoopdatum
31 maart 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer ruim, uitgebouwde en verrassend complete tweekapper met grote garage op prachtig perceel van 464 m2!!! De woning is op alle fronten vernieuwd en luxe afgewerkt en is voorzien een grote kelder, tuinkamer, 4 slaapkamers en een overdekt terras.

Zeer ruime hal met luxe afgewerkte toiletruimte met wandbetegeling tot plafondhoogte, een wandcloset, hoekfontein en buitenraam. De toiletruimte heeft vloerverwarming.

Zeer complete en fors uitgebreide meterkast met in totaal 11 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting.

Centraal in de woning ligt de ruime leefkeuken uit 2007 met keurige travertin vloer en een luxe hoekopstelling met alle denkbare apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en oven, een inductie kookplaat met afzuigkap. Alle apparatuur is van Bosch en het blad is van composiet.

Als extra verrassing heeft deze woning complete kelder onder de hal met goede sta-hoogte en veel m2 opbergruimte. De ruime kelder is volledig betegeld en biedt via luik toegang tot de kruipruimte onder de woning.

Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan voorzijde en zijkant met vrij uitzicht over je eigen voortuin en de bossen. De woonkamer heeft goede afmetingen, is belegd met een keurige travertin vloer en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots. Centraal in de kamer vind je de sfeervolle gashaard.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde tuinkamer met veel extra gebruiksmogelijkheden. Deze tuinkamer heeft 2 dubbele tuindeuren en toegang naar het terras, 2 grote lichtkoepels en een keurige tegelvloer met vloerverwarming, ook bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te splitsen in 2 gedeeltes, voor een eventuele extra werkplek. In een kastenwand aan de zijkant zijn alle aansluitingen voor het witgoed verstopt, alsmede een praktische nis voor een werkplek.

Er is veel inpandige bergruimte aanwezig. Ook is er een tussenportaal met een stortbak (warm- en koud water). Middels een slimme "harmonicadeur" is de aanbouw eventueel te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes welke apart bereikbaar zijn vanuit de woning. Ideaal voor grote gezinnen of mensen met werk aan huis. De aanbouw is verder voorzien van ingebouwde speakers, diverse inbouwspots en geniet van een fraai uitzicht op de tuin.

Aan de zijkant is een separate ingang met hier de garderobe en toegang naar het overdekte terras aan de zijkant van het huis. Een heerlijk zitje met inbouwspots, een lichtkoepel en een poort naar de fraai aangelegde voortuin welke geheel omheind is. De tuin is ingericht met fruitbomen, een gazon en diverse planten: liefhebbers van moestuin of een hobby-kip kunnen hier vooruit.

Zeer ruime en vrije achtertuin met goede afmetingen en de perfecte zonligging. Er is een poort naar de tuin aan de voorzijde. Achter op het perceel staat een groot, luxe overdekt terras met 3 lichtkoepels, inbouwspots en een buitenhaard. Op verschillende plekken is elektra aanwezig en zijn er diverse andere aansluitingen. De poort brengt je naar het binnenterrein aan de achterzijde. De garage heeft zeer goede afmetingen en biedt meer dan genoeg plaats voor het stallen van auto, fietsen en gereedschap. Dankzij de zolder is er veel extra ruimte aanwezig voor opslag. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, volop elektra en tegelvloer.

De achtertuin is ingericht met een kunstgazon, een groot terras en diverse borders met begroeiing en leibomen. Aan alle zijden is de tuin omheind met een degelijke erfafscheiding. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping met de zeer modern uitgevoerde en compleet ingerichte badkamer (2013) met luxe wastafel met meubel en spiegel, wandcloset, kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een zeer luxe inloopdouche met Sunshower en regen-douchekop. De badkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, een designradiator en mechanische ventilatie en speakers.

Slaapkamer 1 aan voorzijde heeft goede afmetingen, een onderhoudsarm kunststof draai-/kiepkozijnen en een keurige laminaatvloer. Ook slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen heeft goede afmetingen, nieuwe kozijnen en een complete kastenwand met schuifdeuren. Slaapvertrek 3 is aan achterzijde gelegen en geniet van goede afmetingen, nieuwe kozijnen met draai-/kiepramen en screens.

Vaste trap naar de voorzolder met hier een gezellige werkplek en toegang tot de stookruimte met de Atag Blauwe Engel II. Slaapkamer 4 heeft leuke afmetingen en veel bergruimte in de schuinte van de kap. Dankzij het dakraam komt er volop licht binnen en kan er lekker gelucht worden. Op deze verdieping hangt tevens de airco-unit welke in de zomerdag zorgt voor een heerlijke klimaat op de eerste en tweede verdieping.

ALGEMEEN:
- Ligging aan een mooi bos, en toch in het centrum. Veel rust en privacy met de vrijheid van een achterom, een zij-ingang en veel parkeergelegenheid rondom het huis.
- Op alle fronten compleet afgewerkt; kelder, overdekte terrassen, airco, kachel, luxe sanitair, extra tuin, garage, etc.
- De 17 zonnepanelen uit 2019 zijn eventueel ter overname.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOEKEL I 3019
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.