• Verkocht

Kievitlaan 36 5427 VJ Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruime tweekapper met mogelijkheden.

De solide uitstraling doet de belofte van ruimte en een praktische indeling. En in die verwachting word je niet teleurgesteld. Van de begane grond tot en met de zolderkamer geven de fijne afmetingen je alle gelegenheid om eigen woonideeën te verwezenlijken. Waarbij de stijlvolle afwerking en vormgeving je al een stevige basis bieden.

Hierdoor kun je dan ookmeteen genieten van alle woongemakken in de lichte woonkamer, aparte keuken en vier slaapkamers. Met als passend sluitstuk nog de fijn gelegen en onderhoudsarme achtertuin. Op de sierlijke bestrating of onder de ruime overkapping kun je hier gemakkelijk een plekje vinden om te ontspannen.

De woning bevindt zich in een echte gezinswijk in het zuidwesten van Boekel. Hierdoor woon je op loopafstand van een aangrenzend bosrijk gebied, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Verder heb je een snelle weg naar het dorpscentrum met scholen, supermarkten en speciaalzaken. Bovendien zorgen de omringende provinciale wegen voor prima verbindingen naar allerlei bestemmingen in de omgeving. Zo heb je bijvoorbeeld gemakkelijke routes naar Uden of Veghel.

Kenmerken

+ Parkeren op eigen oprit en onder carport. Aan het eind is deze afgesloten met een poort met loopdeur. Hierachter bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kanteldeur, gevelvenster en buitendeur naar tuin.

+ Onder de carport is de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. Stijlvolle plavuizenvloer gaat vanuit hal verder in woongedeelte.

+ Z-vormige woonkamer krijgt aan beide zijden veel licht door grote vensters met deelramen. De frisse tinten van wanden en plafond versterken dit. Bij de eethoek is een voorraadkast beschikbaar.

+ In aparte keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit bevat een breed gasfornuis en eigentijdse inbouwapparatuur zoals een in een schouw geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast een groot venster is de buitendeur die een directe doorgang geeft naar de achtertuin.

+ Achtertuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. Door de ligging zijn er veel zon- en schaduwplekken. Het overkapte gedeelte tussen poort en garage kan heel goed gebruikt worden als beschut terras. Tegen de achtergevel is een brede zonneluifel gemonteerd.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Ook op de overloop zorgt een gevelvenster voor een licht karakter. Op de hele verdieping ligt laminaat. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken.

+ Moderne schuifdeur geeft toegang tot badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en hangend badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer. Een groot dakraam laat het daglicht volop binnen. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gemaakt.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Een dakraam zorgt ook hier voor licht en lucht.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.395
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.