• Verkocht

Kluisstraat 25 5427 EM Boekel Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 4.840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een droomperceel van 4.840 m2 ligt deze geheel gerenoveerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De schitterende, parkachtige tuin biedt in alle seizoenen een plek om te genieten van rust en vrijheid. Op het riante perceel zijn naast een fraaie overkapping diverse bergingen, dierenverblijven en zelfs een tuinhuis (met eigen huisnummer) aanwezig. Een unieke woonkans voor de liefhebber van rust, ruimte en groen!

Indeling:
Middels de zeer ruime en diepe oprit, voorzien van elektrische toegangspoort, is de achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde is de entree tot de woning gelegen.

In de hal treft u de trapopgang, meterkast (met o.a. glasvezel en voldoende groepen) en een trapkast.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, inbouwspots en een geweldig contact met de tuin dankzij de raampartijen en openslaande tuindeuren.

De separate keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Tevens is er in de keuken ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel.

In de praktische bijkeuken is er toegang tot slaapkamer 1, de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel (Nefit 2000) aanwezig.

In 2020 is de badkamer vernieuwd. Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Aan de achtergevel van de woning is de 1e slaapkamer gelegen, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze slaapkamer kent goede afmetingen.

1e Verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer, toiletruimte en 2 slaapkamers. De kap is geheel geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd.

De riante ouderslaapkamer, voorheen 2 kamers, beschikt over diverse dakramen, inbouwspots en t.v.-aansluiting.

Slaapkamer 2 en 3 zijn aansluitend aan elkaar gelegen.
De toiletruimte is ingericht met een wastafel en staand toilet.

TUIN
De prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin heeft de uitstraling van een park dankzij de volwassen beplanting, vijverpartij en de volledige privacy! De tuin beschikt over diverse terrassen, gazon en is geheel omheind met zeer deugdelijk hekwerk en is voorzien van een beregeningsinstallatie en verlichting.
Aan de achterzijde van het perceel zijn enkele dierenweides aanwezig en geeft een poort toegang tot de straat 'Heiderik'. U kunt dus vanuit 2 zijdes het perceel betreden.

Nabij het woonhuis is een bijgebouw gelegen wat volop berg- en stallingsruimte biedt maar ook beschikt over een zeer sfeervolle overkapping. Doordat deze overkapping volledig af te sluiten is, kunt hier in alle seizoenen genieten van de prachtige tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden het glas te heffen.

Halverwege het perceel is een 2e bijgebouw met eigen huisnummer aanwezig. Dit biedt derhalve mogelijkheden voor de toekomstige bewoner. In het bijgebouw beschikt over een keuken, badkamer, woon- en diverse slaapkamers. Het 2 is in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Momenteel wordt het bijgebouw als berging gebruikt.
In de tuin zijn ook nog enkele dierenverblijven aanwezig welke voorheen werden gebruikt voor het houden van honden.

ALGEMEEN:
- Om een juiste indruk te krijgen van dit unieke huis en prachtige perceel is een bezichtiging een must!
- Droomperceel van 4.840 m2
- Diverse bijgebouwen met o.a. een bijgebouw met eigen huisnummer, fraaie overkapping en dierenweides.
- Een unieke woonkans voor de liefhebber van ruimte, rust en privacy!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
136 m²
Perceel
4.840 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL F 1036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.