• Verkocht

Bernhardstraat 38 5427 AN Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
25 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vaak gaat het wonen in het centrum ten koste van de ruimte in en om de woning. Bij deze woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik en met een woonoppervlakte van ca. 150 m2 en een diepe tuin heb je ook nog eens veel ruimte!

Wil jij dit met eigen ogen komen bekijken? Plan dan een bezichtiging.

Als je de woning aan de voorzijde ziet zal je niet vermoeden dat er zoveel ruimte in schuil gaat. Maar niets is minder waar! Daarnaast is de locatie erg fijn, het staat in het centrum van Boekel op korte afstand van de medische voorzieningen, winkels en horeca. Bovendien wandel je zo naar de basisscholen en sporthal. Door de diepe achtertuin en de ligging aan een speelveldje heb je voldoende ruimte en vrijheid aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

De woonkamer met provisiekast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is vrij breed waardoor het op meerdere manieren ingedeeld kan worden. Hoe je de opstelling ook maakt, door de grote openslaande deuren is er altijd veel contact met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken waarin een royaal keukenblok is geplaatst. De keuken is modern en neutraal afgewerkt en bestaat uit twee delen. Enerzijds is er een royaal aanrechtblad met veel werkruimte en daaronder uiteraard veel kastruimte. In dit gedeelte bevinden zich een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tegenover het aanrechtblad is een keukenwand met ingebouwde koelkast, combimagnetron en kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met twee fijne slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze is met ca. 22 m2 erg groot, er is dan ook voldoende ruimte voor een grote kastenwand! De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel, wandcloset en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is doormiddel van een vaste trap te bereiken. Als je boven komt zul je versteld staan van de ruimte die je hier ziet! Hoewel deze verdieping niet nader is ingedeeld, is het groot genoeg om hier nog twee slaapkamers en een wasruimte te realiseren. De witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel bevinden zich op deze verdieping.

Tuin:
Direct aan de woning is een terras gemaakt, verder zien we gras en wat beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een poort met achterom. Van hieruit komen we op het speelpleintje aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een groot parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Jonge en goed geïsoleerde woning;
- De woning is verrassend ruim;
- Ligging in het centrum en dichtbij alle voorzieningen;
- Speelveldje en parkeerterrein aan de achterzijde;
- Royale zonnige tuin met achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 2776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar0413

Bel 0413-783322
Dhr. Goossens
Bernhardstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boukje Haegens heeft me ontzettend goed bijgestaan met de verkoop van mijn huis. Heel erg blij met haar en ik beveel haar zeker aan!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar0413
Beste heer Goossens, Wat fijn om te horen dat u zo tevreden bent over het verkooptraject van uw woning. Ik heb u met veel plezier geholpen en geadviseerd. Bedankt voor deze super mooie beoordeling! Groeten, Boukje Haegens Makelaar0413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.