• Verkocht

Wijstgrond 31 5427 HW Boekel Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u veel ruimte en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau? Dan is dit royale huis uit 2016 HET huis voor u! Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m2 en een inhoud van 984 m3 biedt dit sfeervolle huis zeeën van ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Deze in eigen beheer gebouwde tweekapper is verder compleet voorzien van alle denkbare domotica en is gelegen in de gewilde woonwijk De Donk met voorzieningen zoals speelveld, winkels en scholen op korte afstand.

Indeling:
Middels de ruime oprit met carport, welke plaats biedt aan meerdere auto's, is de garage te bereiken. Tevens is er hier toegang tot de 2e hal.
De entree van de woning ligt aan de zijgevel.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds. Tevens zijn door het hele huis diverse domotica-voorzieningen aanwezig, te denken valt aan o.a. verlichting, klimaatbeheersen en toegangscontrole. Ook is er een compleet alarmsysteem in geintegreerd.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

In de hal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobenis en de zeer uitgebreide meterkast aanwezig.
Aansluitend is de woonkamer te betreden.

Deze zeer fraaie living kenmerkt zich door volop indelingsmogelijkheden dankzij de riante afmetingen en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en de erker. Diverse inbouwspots zorgen voor verlichting en middels fraaie schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de keuken.

Aan de achterzijde is de eveneens zeer riante leefkeuken gesitueerd. Deze hoogwaardig afgewerkte keuken beschikt onder andere over een kookeiland en een wandopstelling. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, welke fraai is geïntegreerd in het plafond.
Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, inbouwkoffieapparaat, oven met combi-functie en een heetwaterkraan met gefilterd water met of zonder koolzuur. Tevens is er volop bergruimte in de diverse kasten en lades. Extra provisieruimte vindt u in de royale en verdiepte trapkast.
Ook in de keuken zijn inbouwspots aanwezig.

U kunt in de leefkeuken een zeer royale eettafel plaatsen en nog blijft deze de keuken zeer ruimtelijk. De 4 openslaande tuindeuren naar de overkapping aan de achtergevel zorgen voor een fraai contact met de tuin en voor volop natuurlijk daglicht.

Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de 2e hal te bereiken. In deze hal treft u de toiletruimte aan en is er toegang tot de carport en garage.
De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet, urinoir en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage is compleet geïsoleerd en beschikt ook over vloerverwarming en daarmee is de garage multifunctioneel te gebruiken. Ook is er een klein keukenblokje met warm en koud water aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder boven de garage.
Ideaal voor extra opslag maar ook als speel- of chillruimte zeer geschikt!

In de achtertuin, gelegen op het zuidenoosten, zorgt een tuinpoort voor toegang tot het pad aan de zijgevel. Verder is de tuin ingericht met een gazon, plantenbakken en een degelijke erfafscheiding. Maar een ware eye-catcher is de riante overkapping. Deze hoogwaardig afgewerkte overkapping beschikt over spots, terrasverwarming, tv-aansluiting en fraaie betonvloer met ingeslepen tegellook. Een ideale plek om in het vroege voorjaar en late najaar te genieten van de tuin.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte, badkamer en separate toiletruimte. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. De vloer beschikt over vloerverwarming en is belegd met laminaat.
Alle ruimtes beschikken over de moderne aansluitingen voor internet en tv.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de zeer royale walk-in closet. Een schuifdeur geeft direct toegang tot de badkamer.
Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gesitueerd. Alle ruimtes op de 1e en 2e verdieping beschikken tevens over elektrisch bedienbare rolluiken.

De deels betegelde badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Een praktisch onderdeel is de aanwezige wasruimte. Hier treft u, naar de witgoed-aansluitingen, ook vaste kastruimte, een werkblad met spoelbak met mengkraan aan.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te betreden. Deze open zolderruimte is zeer royaal en ruimtelijk dankzij de aanwezige hoogte. Dankzij de afmetingen kunt op deze verdieping nog extra kamers toevoegen. Momenteel is de zolder in gebruik als sport-/kantoor- en hobbyruimte. De aanwezige dakkapellen zorgen voor volop licht. In de technische ruimte zijn de c.v.-ketel, WTW-unit en een extra kastenblokje met water-aansluiting aanwezig. Ook is hier het domotica-systeem, het netwerk en een tweede meterkast met 12 groepen ondergebracht

ALGEMEEN:
- Hoogwaardig en luxueus afgewerkte tweekapper met maar liefst 239 m2 woonoppervlak
- Voorzien van o.a. vloerverwarming, zonnepanelen en domotica
- Onderhoudsvriendelijk afgewerkt met o.a. kunststof kozijnen
- Rustige en kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk De Donk

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
984 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, domotica, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 1306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (6,85 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.