• Verkocht

Irenestraat 35 5427 CV Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Tegen het centrum van Boekel aan, ligt deze vrijstaande woning met een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De woning ligt op een mooi perceel van maar liefst 495m². U kunt uw auto goed kwijt op de ruime oprit, onder de carport of in de garage. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden.

BEGANE GROND
Via een kort pad vanaf de oprit bereikt u de entree van de woning. U komt in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer-keuken. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met granol. Het plafond is gestuct. Het betegelde toilet bevindt zich in de bijkeuken.
De L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met open keuken is sfeervol afgewerkt met een parketvloer met sierrand. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor de woonkamer erg licht is. Via het raam in de zijgevel heeft u nog eens extra lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met granol. Het plafond is strak gestuukt. De muur richting de keuken is doorgebroken waardoor de woonkamer in open verbinding staat met de keuken.
De keuken heeft een inrichting in een rechte wandopstelling. Het kunststof werkblad bevat een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, en een ingebouwde vaatwasser. Aan de overzijde van de keuken opstelling zijn diverse inbouwkastjes. De wand achter het keukenblok is betegeld. Naast de kastenwand is de doorgang naar de bijkeuken. Daarnaast is er nog een verdiepte trapkast.
In de bijkeuken is de toiletruimte te vinden. Daarnaast is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast en een diepvries en er is een praktische uitstortgootsteen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld. Vanuit de bijkeuken kunt u richting de tuin en naar de slaapkamer op de begane grond.
De ruime slaapkamer (ca. 26 m²) kijkt uit op de tuin. De kamer beschikt over een aantal inbouwkasten. Op de vloer liggen antraciet kleurige tegels. De wanden zijn gestuct. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Hier bevindt zich ook de aansluiting van het witgoed en de CV-installatie. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is betegeld met een sierrand op de muur. Het plafond is afgewerkt met mdf-schrootjes. De ruimte kan op natuurlijke wijze gelucht worden via het raam.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar en een separaat toilet met fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld.
De slaapkamer aan de achterkant van de woning is 10 m² groot en heeft een deur richting het plat dak en een inbouwkast. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is met 11 m² nagenoeg even groot. De afwerking van alle slaapkamers is gelijk: er ligt vloerbedekking op de vloer, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met board. De slaapkamer aan de voorzijde is met ruim 7 m² kleiner dan de andere twee.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, bestaat uit de bergzolder verdeeld in twee delen, voorzien van twee kleine dakvensters.

RONDOM DE WONING
Wanneer u vanuit de bijkeuken de tuin in loopt, stapt u op een ruim terras. Vanaf dit terras kunt u de garage en carport betreden evenals de aangebouwde berging, gelegen achter de garage. Aan de rechterzijde van de garage is extra bergruimte gemaakt, bereikbaar via de carport. De tuin is verder aangelegd met gazon en diverse borders met vaste planten. Daarnaast is er nog een kweekkastje (ter overname).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
315 m² (22,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jonkers Makelaardij

Bel 0492-392426
Dhr. Piet van Hoof
Irenestraat 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Is een vertrouwt persoon hij heeft ons prima begeleid in deze moeilijke tijd wij kunnen hem bij iedereen aanraden. Legt alles precies uit zoals het gaat lopen en zijn inschatting van de prijs was precies daarom geven wij hem een negen dus heel goed
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.