• Verkocht

Helfrichstraat 58 5427 SG Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nette tweekapper liggend op een steenworp afstand van het centrum. Voor boodschappen hoeft u de fiets niet te pakken. Uw auto kunt u prima kwijt op de ruime oprit. De woning is vanaf 2017 nagenoeg geheel gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en toiletruimte, een nieuwe keukeninrichting, stucwerk en vloerafwerking. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze woning is prima geschikt voor een gezin met kinderen. De 4e slaapkamer/hobbyruimte met dakkapel op de tweede verdieping is daarbij erg prettig.

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal met de trapopgang, de toiletruimte, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een grote tegel, de wanden en muren zijn glad gestuct. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam wat voor de nodige natuurlijke lichtinval zorgt. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn deels glad gestuct en deels behangen. Het plafond is uitgevoerd met inbouwspotjes en LED-strips.
De aanbouw staat in half open verbinding met de nieuwe moderne keuken. Ook hier zijn in het plafond spotjes verwerkt. Aan de achterzijde kunt u makkelijk een werkplek of speelhoek creëren. Een deur biedt toegang tot de tuin.
De inrichting van de keuken bestaat uit een rechte wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap en is er een kastenwand met ingebouwde oven en magnetron, een vaatwasser en plaats voor een losse koelkast. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal. De wanden zijn deels betegeld, deels gestuct.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een kamer met de trapgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorkant is ca. 11 m² groot. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft met ca. 12 m² een prima formaat. De afwerking van de bovenverdieping is gelijk gehouden. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De kleinste slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een oppervlak van ca. 7 m².
De badkamer is geheel betegeld met een tegel in lichte kleurstelling met sierrand tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met meubel. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam.
In de vierde kamer op deze verdieping is de vaste trapopgang naar de bovenste verdieping gerealiseerd. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een bergkast en de opstelling van de CV. De zolderkamer, voorzien van een dakkapel (enkel glas), is netjes afgewerkt en kan goed dienen als een vierde slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en de schuine zijden zijn gestuct.

RONDOM DE WONING
De tuin is aangelegd met gazon en met een terras aan de achtergevel. Verder zijn er een aantal vaste planten. De erfafscheiding bestaat uit een in steen opgetrokken schutting.
Aansluitend aan de losstaande garage bevindt zich een stenen berging die vanuit de tuin te bereiken is. Zowel garage en berging zijn voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jonkers Makelaardij

Bel 0492-392426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.