Arendstraat 37 5427 LA Boekel Boekel

Laat je verrassen door de ruimte van deze vrijstaande geschakelde woning met drie slaapkamers en een garderobe-/ werkkamer op de 1e verdieping en een zeer royale 2e verdieping waar eenvoudig een vierde of wellicht zelfs vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Parkeren doe je op de eigen oprit of in de ruime garage met bergzolder.

BEGANE GROND
Via de oprit kom je de woning binnen. De hal is afwerkt met sierpleister en op de vloer ligt laminaat. Naast een meterkast en de toegang tot de garage is er de deels betegelde toiletruimte met het toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je tevens in de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde die zorgen voor veel licht. De ruimte aan de voorzijde is uitgevoerd met een erker en leent zich bij uitstek voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Het laminaat dat in de hal ligt, is doorgetrokken in de woonkamer en de wanden zijn hier eveneens afgewerkt met sierpleister. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Via de schuifpui is de aan de achtergevel geplaatste serre bereikbaar.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Naast de dubbele spoelbak is een keramische kookplaat in het kunststof werkblad verwerkt. Daarnaast is er een afzuigkap en een inbouwkoelkast.
Aansluitend aan de keuken kom je in een achterportaal met de aansluitingen voor een wasmachine en ook hier is er toegang tot de serre.
De serre is eenvoudig uitgevoerd en heeft een schuifpui naar de tuin. Een fijne plek op van je tuin te genieten.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaap- kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van 15 m² ligt aan de voorzijde. De kamer heeft een deur richting het balkon, lekker om 's ochtend te luchten. Deze kamer heeft aansluitend een extra kamer van ruim 6 m² die als walk-in-closet dienst kan doen, maar waar je ook een extra werkplek kunt maken.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vloeroppervlak van ca. 12 m² en 11 m².
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en zeil op de vloer, de wanden zijn gestuct en deels afgewerkt met behang en de plafonds zijn gespoten.
De ruime badkamer heeft een complete uitvoering met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en het plafond is ook hier gespoten. Via mechanische afzuiging wordt de vochtige lucht afgevoerd.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment is het nog een grote open ruimte met bergruimte onder de schuine kanten maar er zouden twee afgewerkte zolder-/ slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bestaat uit gazon met borders voorzien van vaste planten. De tuin wordt omzoomd door een stenen muur en een schutting met stenen pilasters en houten panelen.
Achter in de tuin is een vijver gerealiseerd en er is een houten overkapping geplaatst. Daarnaast is er nog een klein houten tuinhuisje.
De garage heeft een op afstand bedienbare segmentaaldeur naar de oprit en aan de andere zijde een loopdeur naar de tuin. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar.

De woning is uitgevoerd met vloer- spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing (3 ramen lek). Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Graag laten wij je deze woning beter bekijken. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.
Als koper dien je rekening te houden met wat moderniseringskosten.