• Verkocht

Irenestraat 72 5427 CZ Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 333.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een halfvrijstaande woning met een eigen oprit, afsluitbare carport, berging en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht op landelijk gebied. U kunt mooi ver weg kijken. De woning is recent grondig opgeknapt en gemoderniseerd.

BEGANE GROND
Vanaf de straat bereikt u de woning via de oprit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuct en op de vloer ligt pvc. De oorspronkelijke muur met de keuken is doorgebroken waardoor het aan de achterzijde een stuk ruimer is geworden en ook beter te benutten is.
De keuken heeft een moderne inrichting in een rechte wandopstelling. Het werkblad is uitgevoerd met een zwarte metalen spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop kunt u naar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en heeft een wastafel. De andere kamer aan de achterzijde is circa 6,5 m² groot en daarmee de kleinste van alle kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m². De slaapkamers op de hele verdieping hebben eenzelfde afwerking. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt laminaat. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is circa 7 m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel met meubel. De badkamer kan op natuurlijke wijze geventileerd worden via het raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de installatie van de mechanische afzuiging en de opstelling van de cv-combiketel.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is op het noorden gelegen en grotendeels bestraat. Er zijn een aantal borders met vaste beplanting. In de achtertuin heb je, afgezien van de directe buren, geen inkijk. Er is een in steen opgetrokken berging. Aan de achterkant van de berging is een kleine overkapping waar snel spullen beschut opgeslagen kunnen worden. Aan de andere zijde van de berging is een royale, van de oprit afsluitbare, carport geplaatst. Vanuit de woning kun je wegkijken over het buitengebied van Boekel. Je hebt het gevoel dat je buiten woont terwijl de voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden.

ALGEMEEN
* De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd.
* Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
* Muur en vloer nageïsoleerd.
* Nieuwe bedrading en meterkast.
* 12 zonnepanelen (325 WP).
* Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel uit 2005.

Graag laten wij je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 333.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.700
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 3280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOEKEL I 3120
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jonkers Makelaardij

Bel 0492-392426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.