Irenestraat 72 5427 CZ Boekel Boekel

Een halfvrijstaande woning met een eigen oprit, afsluitbare carport, berging en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht op landelijk gebied. U kunt mooi ver weg kijken. De woning is recent grondig opgeknapt en gemoderniseerd.

BEGANE GROND
Vanaf de straat bereikt u de woning via de oprit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuct en op de vloer ligt pvc. De oorspronkelijke muur met de keuken is doorgebroken waardoor het aan de achterzijde een stuk ruimer is geworden en ook beter te benutten is.
De keuken heeft een moderne inrichting in een rechte wandopstelling. Het werkblad is uitgevoerd met een zwarte metalen spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop kunt u naar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en heeft een wastafel. De andere kamer aan de achterzijde is circa 6,5 m² groot en daarmee de kleinste van alle kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m². De slaapkamers op de hele verdieping hebben eenzelfde afwerking. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt laminaat. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is circa 7 m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel met meubel. De badkamer kan op natuurlijke wijze geventileerd worden via het raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de installatie van de mechanische afzuiging en de opstelling van de cv-combiketel.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is op het noorden gelegen en grotendeels bestraat. Er zijn een aantal borders met vaste beplanting. In de achtertuin heb je, afgezien van de directe buren, geen inkijk. Er is een in steen opgetrokken berging. Aan de achterkant van de berging is een kleine overkapping waar snel spullen beschut opgeslagen kunnen worden. Aan de andere zijde van de berging is een royale, van de oprit afsluitbare, carport geplaatst. Vanuit de woning kun je wegkijken over het buitengebied van Boekel. Je hebt het gevoel dat je buiten woont terwijl de voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden.

ALGEMEEN
* De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd.
* Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
* Muur en vloer nageïsoleerd.
* Nieuwe bedrading en meterkast.
* 12 zonnepanelen (325 WP).
* Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel uit 2005.

Graag laten wij je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.