• Verkocht

Buntgras 23 5427 HT Boekel Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge woonwijk De Donk hebben we deze mooie, moderne tweekapper in verkoop. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een mooi eet-/zitgedeelte en met openslaande deuren naar het overdekte terras. Er is een extra werk-/speelkamer en een royale garage met een daarvoor gesitueerde carport voor 2 auto's. Als dat nog niet voldoende is zorgen de maar liefst 39 zonnepanelen, de hoge mate van isolatie en de warmtepomp ervoor dat er momenteel geen energiekosten zijn.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de oprit, overdekt door de carport. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De afwerking bestaat uit gestucte wanden en een tegelvloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Dit gedeelte heeft een vloeroppervlak van ruim 20 m² en is lekker licht door de grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Het zitgedeelte wordt van de leefkeuken gescheiden door de toegang naar de hal, de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een inbouwkast. De wanden zijn ook hier gestuct en de tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en de keuken.
De achterzijde is uitgebouwd. In dit gedeelte bevindt zich de keuken en is er ruim plaats voor een grote eettafel. De aanbouw heeft openslaande deuren richting de tuin en een lichtstraat wat het tot een heerlijk lichte ruimte maakt. De aanbouw heeft een stoere betonnen vloerafwerking. De keukeninrichting bestaat uit een rechte wandopstelling en een schiereiland. De keukeninrichting is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast en een combioven. De spoelbak met Quooker is naast de kookplaat geplaatst. In de bijkeuken is de afwerking van de keuken teruggebracht in op maat gemaakte kastruimte met een spoelbak met kraan en ruimte om bijvoorbeeld een extra vriezer en koelkast te plaatsen. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage en een werkkamer en loopt u ook het overdekte terras op. De extra kamer ligt in het verlengde van de bijkeuken en heeft een vloeroppervlakte van zo'n 8 m². Ideaal als kantoortje en/of studeerruimte.
Ook deze ruimte heeft gestucte wanden en een betonvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de deur in de woonkamer en de daarachter gelegen trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van daaruit kunt u naar drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een oppervlakte van bijna 13,5 m². Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. Beide hebben een vloeroppervlakte van ongeveer 8 m². De hele bovenverdieping heeft een zelfde afwerking. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt laminaat met een lichte houtprint.
De badkamer heeft een wandcloset, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld met een witte tegel en de vloer is afgewerkt met een donkere tegel voorzien van vloerverwarming. De badkamer kan op natuurlijke wijze gelucht worden via het raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een royale zolderkamer aan waar makkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren is. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed. De vloer is hier hetzelfde afgewerkt als op de eerste verdieping.

RONDOM DE WONING
Aan de achterzijde ligt de recent nieuw aangelegde vrij gelegen onderhoudsarme tuin. In het midden ligt een terras van composiet. Verder bestaat de tuin uit kunstgras en verhoogde borders met vaste beplanting. De achtertuin wordt omsloten door een houten schutting en aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst voor extra privacy.

ALGEMEEN
Garage, werkkamer, hal, keuken uitbouw, carport en overkapping gerealiseerd in 2019.
De woning is op de begane grond en de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. Verwarming en warm water middels warmtepomp (Nefit 2018) en Quooker.

Aanvaarding uiterlijk 1 februari 2022.
Financieringsvoorbehoud tot uiterlijk de vraagprijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jonkers Makelaardij

Bel 0492-392426
Dhr. Van Haandel
Buntgras 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Guido is een zeer kundige en prettige man om mee samen te werken. Heeft verstand van zaken en komt zijn afspraken keurig na. We kunnen Guido dan ook zeker aanbevelen aan anderen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Jonkers Makelaardij
Dank jullie wel voor deze schitterende beoordeling! Fijn dat onze dienstverlening zo goed is bevallen en dat we jullie naar tevredenheid hebben kunnen helpen met de verkoop van de woning. Heel veel geluk op jullie nieuwe stek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.