Noorderweg 46 9361 TD Boerakker Verspreide huizen in het noordoosten

189 m² wonen
15.000 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 579.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 april 2022
Verkoopdatum: 12 mei 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Fraai en landelijk op korte afstand tot de stad Groningen gelegen VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1952 met weiland, carport, schuurruimte ca. 30 m2 voorzien van een gastenverblijf 25 m2 met sauna en tuin waar zich een overkapping bevindt. Oppervlakte: ca. 15.000 m2. Inhoud: 825 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m2.

INDELING:
Hal/entree met trapopgang; woonkamer 31 m2 met plavuizen en sfeervolle houtkachel; keuken 11 m2 met inbouwapparatuur en eveneens voorzien van plavuizen; bijkeuken 11 m2 voorzien van extra keukenblok en de plaats van de wasmachine; achterkamer 23,5 m2; achter ingang met kastenwand, plavuizen en het toilet; werkkamer 10 m2 voorzien van laminaatvloer; slaapkamer 18,5 m2 eveneens voorzien van een laminaatvloer en met toegang naar de badkamer 5,5 m2 met toilet, douche en wastafelmeubel; kelderruimte 4 m2.
1ste VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, een gecombineerde douche en toilet alsmede de doorgang naar een bergruimte waar zich o.a. de CV-installatie bevindt; slaapkamer 9 m2 voorzien van laminaatvloer en dakraam; twee middels een deur te bereiken slaapkamers, resp. 11 en 10 m2 (beide voorzien van een vaste kast en laminaatvloer).
ZOLDERRUIMTE:
Middels een vlizotrap vanuit de achter ingang te bereiken zolderruimte 70 m2 voorzien van een dakkapel en met mogelijkheid voor extra kamers. De zolderruimte is eenvoudig bereikbaar te maken via de overloop naar de op de verdieping gelegen slaapkamers.

INFO:
- UNIEKE LOCATIE VOOR DIEREN LIEFHEBBERS!
- WEILAND VAN CA. 14.000 M2
- DE WONING IS IN 1984 BIJNA VOLLEDIG HERBOUWD
- OP 10 MINUTEN RIJDEN VAN STAD GRONINGEN
- WONING VOORZIEN VAN 7 KAMERS
- EXTRA GASTENVERBLIJF VOORZIEN VAN KEUKENBLOK EN SAUNA
- ENERGIELABEL B
- RECHT VAN OVERPAD NAAST WONING TEN BEHOEVE VAN TWEE ACHTERGELEGEN BUURPERCELEN
- AFVOER MIDDELS MODERN IBA SYSTEEM
- GEHELE WONING VOORZIEN VAN DUBBELGLAS
- HET DAK VAN DE WONING IS DEELS MET RIET EN PANNEN BEDEKT
- RIETEN DAK RECENT VERNIEUWD
- ZOLDERRUIMTE 70 M2 MET VEEL MOGELIJKHEDEN
- ZONNIG PRIEEL IN DE TUIN

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.063
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 189 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Externe bergruimte: 57 m²

Perceel

15.000 m²

Inhoud

825 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

MARUM A 5343

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 15.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Schokker

Bel 050-5590230

Contact met de makelaar

Gerard Dammer

Noorderweg 46 Geschreven op 1 juli 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact was zeer goed, meelevend en begripvol. Schokker nam de tijd voor ons en zowel hij als hun kantoormedewerkers waren altijd bereikbaar. Wij hebben zeer goede ervaring met makelaardij Schokker, en hun leus - Samen Staan We Sterk maken ze volledig waar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling