Plantsoen 7 8701 HB Bolsward Bolsward binnen De Wallen

KARAKTERISTIEK - SFEER - GARAGE - GEMODERNISEERD

Op loopafstand van het stadscentrum staat deze gemoderniseerde tussenwoning met binnenplaatsje én een garage. De voorgevel is buitengewoon sfeervol en als karakteristiek. Binnenshuis geniet de woning van hoge plafonds en mooie raampartijen. Daarmee is veel daglicht inval en zijn er vrije zichtlijnen. De woning is geheel verbouwd in de afgelopen jaren. De achtergevel is hoog opgetrokken. Op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers, allen van mooi formaat en een moderne badkamer. Kenmerkende sfeerelementen zijn behouden gebleven. De woonkamer is voorzien van een brede kunststof schuifpui. Via de steeg achterlangs is het achterom naar de woning en ook daarlangs is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Kortom, een prachtige stadswoning.

Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend om de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen in Bolsward!

INDELING

BEGANE GROND
Karakteristieke entree partij met de originele voordeur en een hardstenen stoep. De hal is aansluitend met aldaar de meterkast, trapkast en via de originele paneeldeur is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een hoogplafond. De raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien de woonkamer van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op het groenplantsoen, het vaarwater en op de prachtige gevels van de woningen aan de tegenover gelegen straat de Werkmansbloei. Aan de achterzijde is een brede kunststof schuifpui. Door de beschutte ligging en de gunstige zonnestand, kan deze pui al snel open, waardoor de tuin een mooi verlengde is van het wonen. De open keuken is ingericht met een wit keukenblok in langsopstelling en een bareiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een wasemkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aldaar het toilet en de tuindeur naar het achterom. De bijkeuken is efficiënt ingericht met een vaste kastenwand welke ruimte biedt aan de opstelling van de vrijstaande koel-/vriescombinatie, wasmachine, droger en CV opstelplaats. Daarnaast biedt de kastenwand veel bergruimte. Het toilet is voorzien van een modern hangtoilet en wordt verwarmd middels een infraroodpaneel.

1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Centraal is de overloop met aan de voorzijde een open bergkast. Via het dakraam is er daglicht op de overloop. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een mooie dakkapel. Centraal is de moderne badkamer welke is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De achtergevel is recht opgetrokken, daardoor ontstaat er op de verdieping veel ruimte. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van mooi formaat. Desgewenst is het mogelijk om de tussenwand weg te nemen, waardoor er 1 riante slaapkamer ontstaat. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervaardigd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar met een uitschuif trap en biedt ruimte voor het bergen van spullen. Het dakraampje biedt daglicht op de zolder.

TUIN en GARAGE
Aan de achterzijde is een beschut stadstuintje. Dit zonnige plaatsje is gunstig georiënteerd op het zuiden. Halverwege de ochtend komt de zon hier al om de hoek kijken. Al snel kan men hier genieten van het buitenleven. Met de brede kunststof schuifpui in de achtergevel is deze stadstuin een mooi verlengde van het wonen. Aan de achterzijde is een de loopdeur naar de steeg. Op korte loopafstand is de garage gelegen. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1902
- Geheel verbouwd in 2019
- Achtergevel geheel hoog opgetrokken
- De achtergevel is gekleed met Keraliet
- Kozijnen aan achterzijde uitgevoerd in kunststof
- Gelegen binnen de grenzen van het Beschermd Stadsgezicht van Bolsward
- Aangewezen tot een beschermd monument als bedoeld in de Gemeentewet
- Garage v.v. een betonvloer en een elektrisch bedienbare sectional deur
- Woning met een achterom bereikbaar
- 3 Slaapkamer op de verdieping
- Gemoderniseerde badkamer
- IN-STAP-KLAAR

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.