• Verkocht

Stoombootkade 25 8701 KA Bolsward Bolsward binnen De Wallen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de stadsgracht!
Op een prachtige locatie aan het doorgaande water van de Elfstedenroute staat deze gemoderniseerde grachtenwoning. De woning heeft een rijke historie en beschikt over een voortuin, achtertuin met achterom en een dakterras. De Stoombootkade is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.
Eigen grond 90 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een bergkamer. Tevens is hier een zeer praktische bijkeuken voorzien van cv en witgoed opstelling. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde schuur, thans in gebruik als hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de achtertuin met achterom en terrasoverkapping.

Eerste verdieping
Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping heeft u een prachtig uitzicht op de stadsgracht. De woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een moderne schouw met rookkanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren zorgen voor de verbinding tussen de woning en het dakterras.

Tweede verdieping
Doordat er een grote dakkapel aan één zijde van het dak is gerealiseerd is er op de 2e verdieping veel ruimte en lichtinval. De centrale overloop met vaste bergkast geeft toegang naar de beide slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Balkon
Vanuit de keuken heeft u toegang naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust van de binnenstad.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is bereikbaar vanuit de berging en vanaf het dakterras. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een veranda.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een smeedijzeren hekwerk. Hier kunt u heerlijk zitten, kijken naar de voorbijvarende boten en genieten van de avondzon.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Gemoderniseerd en strak afgewerkt;
* Keuken met openslaande terrasdeuren;
* Stadstuin en dakterras met privacy;
* 3 Slaapkamers;
* Muurisolatie en dakisolatie;
* Nefit Ketel 2018;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Middels de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Bijzonder detail: Het pand heeft door de jaren heen verschillende eigenaren gehad, met één in het bijzonder: Schipper Horjus van het Bolswarder Beurtschip "Koopmanswelvaart". Dit schip is sinds enkele jaren weer in Bolsward en ligt op slechts enkele meters van de woning afgemeerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOLSWARD A 4064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij

Bel 0515701000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.