• Verkocht

Burgemeester Bloemersstraat 67 7271 DB Borculo Borculo Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 1.385 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ruime villa op groot perceel in het centrum van Borculo. Met maar liefst zes slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen in een prachtige wijk. Zoekt u een plek waar 1.000 dingen mogelijk zijn? Dichtbij uitvalswegen, maar in de beslotenheid van het historische centrum? Een familiehuis met veel privacy en rust?

Villa Calluna, gebouwd in 1920, is een klassieke schoonheid. Ze combineert architectuur met ruimte en is daardoor een enorm charmant huis. Een huis met een groot woonoppervlak, maar ook een huis met veel knusse hoekjes, verrassende doorkijkjes en karakter. Dat laatste is geen vanzelfsprekendheid meer in de hedendaagse bouwkunst, en het is ook precies dat karakter wat maakt dat Calluna nog zo fier staat. En natuurlijk het grote perceel, van zo’n 1.385 m², want om mooi te staan, heb je ruimte nodig. Met een investering in dit huis kan aan het wooncomfort van deze tijd worden voldaan.

Begane grond
Villa’s uit de vroege 20ste eeuw laten zich kenmerken door een vaak bijzondere architectonische stijl. Statig maar met frivole details, design met een knipoog. Dat kenmerkt ook villa Calluna, met grote overstekken en de in het oog springende ronde erker. Entree aan de linkerzijde van het huis, in de statige hal. De authentieke betegeling is overal nog aanwezig, het huis verkeert nagenoeg in originele staat. Links de WC met fonteintje. Voorts de garderobe en de trapopgang naar de verdieping.
Aansluitend de keuken, nog in klassieke jaren ’70 stijl, met nog zo’n fantastisch detail dat we nu niet meer kennen: een doorgeefluik naar de eetkamer. Uiteraard wordt nu vaak de voorkeur gegeven aan open keukens maar een gesloten eetkeuken heeft grote voordelen; je kunt er in alle rust koken, of even informeel een broodje eten aan de keukentafel, wat heel anders is dan een diner in de eetkamer.
De grote woonkamer is L-vormig en heeft een eetgedeelte met inbouwkasten en een tuindeur naar het zonneterras buiten, een halfronde erker met zonovergoten zithoek en een fijne openhaard.
Grenzend aan de hal en de woonkamer is een tweede woonkamer of studeerkamer. Of is het een atelier, of een praktijkruimte? Door het grote woonoppervlak biedt dit huis alle vrijheid om aan huis te werken.
Aan de linkerzijde van de entree, een tweede voordeur die leidt naar de ruime bijkeuken annex wasruimte. In de bijkeuken is tevens genoeg ruimte voor berging van voorraad, modderige laarzen, natte regenjassen, voetbalschoenen, etc. Aan de rechterzijde de keldertrap naar de ruime kelder, voor de wijnvoorraad en andere items die gedijen bij een contante temperatuur. Er is een tweede deur naar de tuin en toegang tot de grote garage met verdieping.

Bovenverdieping
Via een makkelijke bordes-trap bereik je de overloop die grenst aan maar liefst vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, grote raampartijen, en de opgang naar de riante zolder. Aan de rechterzijde van de trapopgang de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Deze badkamer heeft twee openslaande deuren naar het grote balkon. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en balkon boven de halfronde erker.
De zolder is de droom van ieder opgroeiend kind; twee slaapkamers met wastafels en inbouwkasten en ruimte om te spelen. Het is natuurlijk ook goed voor te stellen dat hier een extra badkamer wordt gebouwd en dat de zolder een riant gastenverblijf wordt.

Buitenruimte
Achter het huis twee overkapte bergruimtes, bijvoorbeeld voor fietsen, tuingereedschap en houtopslag. Het huis wordt omringd door een volwassen tuin met een groot gazon, een moestuin en diverse fruitbomen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1920
- Ligging : Op royaal perceel nabij het centrum
- Isolatie : Nauwelijks tot geen isolatie aanwezig
- Beglazing : Deels dubbel glas
- CV-ketel : Nefit combiketel, 2008
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 999 m³
Woonoppervlakte : 239 m²
Overig inpandige ruimte : 42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 33 m²
Perceeloppervlakte : 1.385 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
1.385 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G 2,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.