• Verkocht

Ruurloseweg 34 7271 RT Borculo Verspreide huizen Borculo

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 1.680 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Borculo - Ruurloseweg 34

VOLOP RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN

Op steenworp afstand van Borculo aan een doorgaande weg gelegen vrijstaande royale woning met aangebouwde dubbele carport en grote vrijstaande stenen schuur op ruim perceel van maar liefst 1.680m². De voormalig bakkerij is omgebouwd tot modern woonhuis met riante keuken en woonkamer welke zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond is een slaap-/werkkamer aanwezig en op de verdieping zijn maar liefst 5 kamers aanwezig.

Vanuit het huis kunt u zo het prachtige en uitgestrekte buitengebied inlopen met onder andere prachtige bossen, rivier de Berkel en het natuurgebied Stelkampsveld. Tevens is op enkele fietsminuten het gezellige stadscentrum van Borculo gelegen waar u van alle gemakken bent voorzien.
Kunt u ook niet wachten om deze prachtige woning te bekijken?
U bent van harte welkom.

Indeling:

Kelder:
Provisie kelder met stahoogte.

Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met granieten vloer, authentieke trap, glas-in-lood en vaste kast. Ruime slaap-/werkkamer.
Royale en speelse living met woonkamer voorzien van kenmerkende erker, zitkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pitsgaskookplaat, (stoom)oven, afzuigkap, magnetron, geïntegreerd koffiezetapparaat en vaatwasser. Praktische bijkeuken/achter hal met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Toiletruimte met modern wandcloset en fontein. Zijentree met 2e hal, cv-kast en vaste kast.

1e verdieping:
Overloop. 5 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. In 2020 vernieuwde, ruime badkamer met ligbad, separate douche,
2 wastafels met ieder een badkamermeubel, 2e wandcloset en toegang tot het balkon. Via vaste trap bereikbare…

2e verdieping:
ruime bergzolder en vliering.

Bouwjaar: 1925/1940. Perceel: 1.680 m². Inhoud: ca. 842 m³. Woonoppervlakte: ca. 207 m². Overige inpandige ruimte: ca. 20 m². Externe bergruimte: ca. 159 m². HR CV-ketel (2009). Gedeeltelijke vloerverwarming.
Isolatie: Glasisolatie en gedeeltelijk voorzien van dak-/ en vloerisolatie. Energielabel: G (voorlopig).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
159 m²
Perceel
1.680 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO F 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORCULO F 269
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.