• Verkocht

Lochemseweg 32 7271 WD Borculo Oostenrijkse Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussen het centrum en het buitengebied van Borculo ligt deze aantrekkelijke tussenwoning. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit huis verrassend veel ruimte, en een prachtige schuur in de achtertuin!

Dozen uitpakken en genieten maar; dit huis is niet alleen instapklaar maar verkeert ook qua onderhoud ook nog eens in piekfijne staat. Charmant en sfeervol, die woorden komen meteen naar boven bij het zien van dit huis. In de afgelopen jaren is er dan ook met veel liefde en zorg aan het huis verbouwd om tot het prachtige resultaat van vandaag de dag te komen. Landelijk klassiek met een eigentijds randje, en alles is even hoogstaand en smaakvol uitgevoerd. De woning beschikt over een royale kelder en een heuse opkamer. Kortom, perfect voor stellen en jonge gezinnen. Mooi meegenomen; werk je vanuit huis? In de achtertuin staat een prachtige schuur die ook dienst kan doen als kantoor aan huis, studio of praktijkruimte.
Deze fijne woning is niet alleen gelegen op steenworp afstand van de Berkel en de heerlijke natuur van onder meer Heure en de Respelhoek, maar ook ben je in een paar minuten in het veelzijdige historische centrum van Borculo, met al haar winkels, scholen, restaurants en cafés.

Begane grond
Entree in de ruime hal. Op de vloer een strakke donkergrijze tegel. In de hal de WC met fonteintje, de trapopgang naar de bovenverdieping en onder de trap een grote voorraadkast. Hier tevens toegang tot de woonkamer, de opkamer die dienst doet als eetkamer en de kelder.
De woonkamer is licht en modern door de strakke houtvloer, inbouwspots en het fijne kleurenpalet. De houtkachel is echt het gezellige hart van het huis.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. De donkerblauwe fronten maken het tot een landelijk en klassiek geheel, en ze herbergen veel bergruimte. Aan weerszijden werkbladen en op de muren oudhollandse witjes.
De opkamer wordt gebruikt als eetkamer en nodigt uit om aan te schuiven, met het uitzicht op de tuin en de elegant beklede wanden.

Bovenverdieping
Boven vinden we drie slaapkamers, waarvan twee grote en een kleinere. Door de dakkapellen aan weerszijden van het dak, is er veel licht en ruimte gecreëerd. Op de vloer grijze vloerbedekking. De smaakvol uitgevoerde badkamer is zeer compleet ingericht, met een ligbad met een koofje voor de handdoeken, een WC, een douchecabine en een wastafel.

Buitenruimte
Aan de achterzijde de tuin. Ook hiervoor geldt; misschien van bescheiden formaat maar wel echt ontzettend fijn. Op het oosten georiënteerd, drink je hier met een heerlijke ochtend- en middagzon een kopje koffie op het terrasje bij de keuken.
Achterin de tuin vinden we het klapstuk; een prachtige vergrijsde, Douglas-houten schuur met overkapt terras. Voor heerlijke lange middagen en avonden buiten! De tuin is achterom goed te bereiken, dus de fietsen binnen parkeren is zo gepiept.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1920
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Aan invalsweg, op steenworp afstand van de Berkel
- Isolatie : Dak- en gevelisolatie
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Remeha HR combiketel (2017)
- Schuur : Vrijstaand

Inhoud : 390 m³
Woonoppervlakte : 92 m²
Overig inpandige ruimte : 10 m²
Externe bergruimte : 21 m²
Perceeloppervlakte : 176 m²
Energielabel : klasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 1492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (23 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258
Dhr. M.H.M. Maarse
Lochemseweg 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne makelaar, heeft verstand van zaken, weet waar hij over praat, en heeft oog voor detail. Deze makelaar kunnen wij een ieder aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.