• Verkocht

Goudenregenstraat 18 7271 HK Borculo Hambroek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 232.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Borculo - Goudenregenstraat 18

IDEALE STARTERSWONING!

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met onder andere aangebouwde berging en overdekt terras gelegen aan een rustige weg in de leuke woonwijk Hambroek in Borculo.
Het centrum, winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten, zwembad en de Hambroekplas liggen allen binnen handbereik. Kortom een mooi kans!

Voor de woning is een parkeerplaats gerealiseerd op eigen grond, dus parkeergelegenheid voor je eigen voordeur is dus gegarandeerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een fraai overdekt houten terras waar je heerlijk van je vrije tijd kunt genieten met een hapje en een drankje. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich nog een besloten parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein. Tuingerichte woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar achtertuin met grote raampartijen.
Straatgerichte open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: 4-pitsgaskooktoestel, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. Voldoende bergruimte met een praktische apothekers-/ en le manskast. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een fraaie eiken vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken/berging voorzien van cv en elektra.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer.
Keurige en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van stortkop en easy-drain, 2e hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. De vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Kleine overloop, via schuifdeur te bereiken royale 3e slaapkamer met dakkapel, spotjes in het plafond, vaste wastafel en berging met opstelling van de cv-combiketel.
Hobby-/waskamer met tevens een dakkapel. Ook op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

Bouwjaar: 1975. Perceel: 124 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Externe bergruimte: ca. 10 m².
Verwarming: Nefit HR Topline (2013). Isolatie: muur-/dak-/ en glasisolatie. Energielabel: B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 4285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,9 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Goudenregenstraat 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep zeer goed. Duidelijke afspraken en de makelaar heeft kennis van zaken. Makelaar heeft gedurende het proces uitstekend begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Beltman Makelaars Berkelland B.V.
Beste Verkoper, Hartelijk dank voor de fijne samenwerking en mooie beoordeling. Met vriendelijke groet, Roderik en Carine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.