• Verkocht

Beijershorstdijk 7 7271 NW Borculo Verspreide huizen Borculo

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UPDATE: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP. REAGEREN IS UITERAARD MOGELIJK, U WORDT OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Beijershorstdijk 7 te Borculo

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woonboerderij middenin het coulissenlandschap van de Achterhoek, met weilanden, sloten en hoogopgaande eiken en na iedere bocht weer een heel nieuw decor. Dit is buitenwonen in de meest letterlijke zin van het woord met het centrum van Ruurlo en het centrum van Borculo op circa drie kilometer afstand. Kortom, alle voorzieningen dichtbij, maar toch middenin de natuur. Deze in 1978 grotendeels nieuw gebouwde woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 5000 m². De woning heeft een oppervlakte van circa 270 m², beschikt over twee woonkamers, twee keukens, zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen en is daarmee uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg en inwoning. Met een inhoud van bijna 1300 m³ mag deze woning binnen de regelgeving van de gemeente Berkelland worden gesplitst in twee woningen. Uiteraard dient er zo’n 43 jaar na de bouw wel het een en ander verbeterd, geüpdate en geïsoleerd te worden maar over het algemeen is de basis van dit huis in orde en is het een plek om verliefd op te worden.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving, eetkamer met authentieke tegelvloer en dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn op de begane grond drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een vaste kast, in de badkamer is een vaste wastafel, een douche en een ligbad aanwezig. De hal geeft nog eens toegang tot een separaat toilet, een werkkamer en de aangebouwde bijkeuken met pantry, wasmachineaansluiting en twee deuren naar buiten. Vanuit de bijkeuken is de stal/garage toegankelijk.
Eerste verdieping: op de verdieping is een volledig woonprogramma aanwezig. Naast de drie slaapkamers (waarvan twee grote!) is vanuit de overloop met vaste kast, een grote woonkamer aanwezig met open keuken. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping: bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1978;
Perceeloppervlakte: ca. 5000 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 269 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 135 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²;
Inhoud woning: ca. 1293 m²;
Bouwwijze: in spouw opgemetselde gevels met houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, betonvloeren, houten zadeldakconstructie bedekt met betonnen pannen.
Isolatie: dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2013);
Glasvezelaansluiting: aanwezig;
Bouwkundige keuring: aanwezig;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
1.293 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO P 96
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.