• Verkocht

Burgemeester van Weliestraat 18 7271 DK Borculo Borculo Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Burgemeester van Weliestraat 18 te Borculo

Deze nette twee-onder-één-kapwoning met carport en royale schuur is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in een kindvriendelijke wijk. Voor de starter met kinderen of plannen tot gezinsuitbreiding is dit het ideale gezinshuis. De woning beschikt beneden door de uitbouw over veel ruimte met naast een grote woonkamer en keuken ook nog een bijkeuken en werkruimte. Boven zijn in totaal drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Erg prettig aan deze woning is de grote achtertuin van bijna 30 meter diep met op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw. In de tuin is een overkapping aanwezig en een grote schuur met werkplaats waar de hobbyist heerlijk zijn gang kan gaan. Het centrum van Borculo is op loopafstand, diverse sportvoorzieningen en scholen zijn te voet en te fiets binnen 5 minuten bereikbaar, maar ook een wandeling met de hond of met de kinderen is snel gemaakt in een van de nabij gelegen groenvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet, royale doorzonwoonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte met voldoende ruimte voor een zespersoons tafel. De open keuken bevindt zich voor een gedeelte in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine, droger en C.V. ketel. De werkkamer op de begane grond leent zich uitstekend voor kantoor/praktijk of salon aan huis.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping voorzien van inbouwkasten. In de ruime badkamer is een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en designradiator aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1954;
Perceeloppervlakte: ca. 350 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m²;
Externe bergruimte: ca. 17 m²;
Inhoud woning: ca. 364 m³;
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
Verwarming: middels C.V. ketel (Remeha, 2012);
Energielabel: F.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Mevr. Vruggink
Burgemeester van Weliestraat 18
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking verliep erg prettig. Doordat onze situatie erg complex was, werd er veel achter de schermen geregeld, waarbij wij het gevoel hadden niet altijd alles mee te krijgen. Bij navraag werd alles wel goed en duidelijk uitgelegd en gecommuniceerd. De begeleiding rondom de aankoop en verkoop van de woningen was erg prettig. Door een aantal tegenslagen duurde het hele proces erg lang, maar Willem hield altijd contact en probeerde ons te helpen waar mogelijk.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.