• Verkocht

Oranjerie 5 7271 BW Borculo Borculo Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen aan het water, aan een rustig pleintje, nabij het centrum van Borculo!

Midden in het pittoreske centrum van Borculo bevindt zich deze woning met 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De heerlijke tuin is in 2020 door een erkend hovenier speels aangelegd en voorzien van mooie bestrating, een vijver én een heerlijke overkapping waar het goed toeven is. De tuin ligt op het Zuidwesten heeft een ruime schuur en een achteruitgang welke uitkomt op het gezellige hofje met een gezellige buurtbank en vele parkeerplaatsen.

Dit woonerf heeft een unieke rustige ligging in het centrum van Borculo. Deze woning ligt zelfs aan het water, waar u een eigen bootje kunt varen of in de winter langs de voordeur kunt schaatsen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen van dit gezellige woonerf.
Het gezellige centrum met diverse winkels en restaurantjes ligt op loopafstand. Maar ook het sportpark met binnenzwembad, tennisbanen, kinderopvang en scholen en sporthal zijn om de hoek. Wandel je een paar minuten langer, dan begeef je je in het heerlijke bosrijke buitengebied óf aan recreatieplas het Hambroek.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en garderobe-nis. Halfopen hoekkeuken in neutrale kleuren met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer, lichte laminaatvloer welke doorloopt in de tuingerichte L-vormige woonkamer. In de woonkamer is een deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar een tussenhal welke toegang biedt tot het toilet met fontein en de trapopgang.

1e verdieping:

Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Gevolgd door 3 slaapkamers allen van een goed formaat en voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer. Tevens zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

De ruime badkamer heeft een tijdloze kleurstelling (zwarte vloer en grote witte wandtegels) en is voorzien van een wandcloset, luxe nieuwe douche installatie met een extra regenfunctie en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Via vaste trap royale open bergzolder/overloop met opstelplaats voor cv-ketel. Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een 5e slaapkamer. Aansluitend een speelse slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er extra bergruimte gerealiseerd boven het plafond van deze zolderkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984
- Dak- vloer en muurisolatie alsmede gedeeltelijk thermopane beglazing
- Aan achterzijde van de woning modern zonnescherm op de begane grond en en rolluiken voor een aantal slaapkamerramen.
- CV gas combi ketel
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 28ccw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 2941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.