• Verkocht

Weemhof 7 7271 AL Borculo Borculo Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
19 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, IN EEN INSTAPKLARE EN GOED GEÏSOLEERDE WONING MET ENERGIELABEL A.

Wonen in het centrum van Borculo, maar toch geen drukte voor de deur. Dan is dit de woning die u zoekt.

Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor deze woning echt een unieke kans is.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een compleet nieuw geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen en nog vele punten meer..

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en openslaande tuindeuren. Ruime keuken met diverse luxe inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kokend waterkraan, keramisch en gaskookplaat, ingebouwde friteuse, oven en magnetron. Eethoek met schuifdeur naar het terras en vanuit de eethoek te bereiken kelderkast. Royale bijkeuken met opstelling C.V.-ketel, wasmachine aansluiting, deur met toegang tot terras, en ruime bergzolder met voldoende opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve de bijkeuken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco unit. Daarnaast beschikt de voorste slaapkamer over een balkon en vaste kast.
De badkamer is modern en luxe ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende opslagruimte.

De tuin aangelegd in 2020, is voorzien van meerdere zitplekjes en groene borders. De omsloten tuin biedt veel privacy en je kan er heerlijk genieten van de zon.

De woning is tevens voorzien van een eigen oprit, waar twee auto's kunnen staan met daarbij een nieuw (2023) geplaatste carport.

De Weemhof is een rustige straat in het centrum van Borculo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar o.a. winkels, supermarkten, restaurantjes, scholen en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden:
- ENERGIELABEL A.
- De woning is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd geïsoleerd vanaf 2017 tot nu.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Alle daken zijn vervangen en vernieuwd in (2020).
- Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco unit.
- Oprit voor 3 auto's + carport.
- HR Combiketel, ATAG uit 2016.
- 16 zonnepanelen (2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 1785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (0,06 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheers Roes Makelaars

Bel 0545 288299

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.