• Verkocht

Kranssteen 35 9531 PP Borger Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Borger - Kranssteen 35
Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare, onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning (bouwjaar 2016) in een leuke woonomgeving? Stop dan moet zoeken en kom snel kijken!

Deze ruime tussenwoning ligt in de wijk Daalkampen, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, met een tuinschuurtje. De woning is in 2016 gebouwd en is van alle gemakken voorzien, beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping), 6 zonnepanelen en is super geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 130m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond (volledig voorzien van een pvc-vloer): entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, L-vorige woonkamer (ca. 32,9m²) v.v. tuingerichte zithoek en openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne inbouwkeuken met apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser).
1e Verdieping (volledig voorzien van een pvc-vloer): overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8,1m², 10,5m² en 12,1m²), ruime badkamer (ca. 6,7m²) v.v. wastafel, douchehoek, ligbad en wandcloset, vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping (totaal ca. 19.5m²): royale zolderruimte met linoleumvloer, CV- en witgoedopstelling en dakraam (deze verdieping is eenvoudig om te toveren tot een riante slaapkamer).

Goed om te weten:
- bouwjaar 2016;
- uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen;
- verwarmd middels CV, Intergas HR, 2016;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verdieping van radiatoren;
- onder de trap tref je een praktische trapkast;
- onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen;
- middels een gezamenlijk achtergelegen pad is de achtertuin eenvoudig te bereiken;
- het tuischuurtje is voorzien elektra.

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 4025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666
Een funda gebruiker
Kranssteen 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en deskundig advies. Alles wordt duidelijk besproken in een gesprek vooraf. Kantoor is goed te bereiken. Al met al succesvolle verkoop
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.