• Verkocht

Torenes 17 9531 JA Borger Oud Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Borger – Torenes 17
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Half vrijstaand wonen in een rustig woonhofje met de winkelvoorzieningen en levendigheid die het centrum van Borger u te bieden heeft voor de deur? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van dit goed onderhouden en doordachte geheel.

Deze woning is instapklaar en biedt u modern wooncomfort met een slaapkamer en wasgelegenheid op de begane grond. Op de verdieping vindt u een royale eigentijdse badkamer en 3 slaapkamers. Ook buitenshuis is het geheel goed doordacht. Het balkon geeft de woning een mooie uitstraling. De inrit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De achtertuin is recent onderhoudsarm aangelegd met een praktische schuur, houten terras en fraaie terrasoverkapping direct tegen de achtergevel van het huis gesitueerd, zodat u hier uren kunt genieten van het buitenleven. Het geheel is gelegen op een kavel van 306m² eigen grond.

Indeling van het huis:
Onderverdieping: kelder (ca. 7,5m², hoogte 1,86m).
Begane grond: hal (ca. 5m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combimagnetron en vaatwasser), achterhal (ca. 4m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 16m²) met driedeurs vaste kastenwand en doorgang naar wasruimte (ca. 2m²) met wastafelmeubel.
1e Verdieping: overloop (ca. 4,6m²), slaapkamer (ca. 12,7m²) met vaste kast en balkonopgang, badkamer (ca. 7,6m²) met ligbad voorzien van douchescherm, wandcloset, wastafel en vaste kast, slaapkamer (ca. 8,8m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 7m²).
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (ca. 15,9m²).

Handig om te weten:
- geheel voorzien van isolatieglas;
- de vloer, spouwmuren en het dak zijn in 2020 geïsoleerd;
- de muren van de aanbouw zijn vermoedelijk in 2002/2003 van binnenuit geïsoleerd;
- bitumen daklaag is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd;
- de woning wordt cv-verwarmd (HR combiketel bouwjaar 2015);
- de radiatoren in de woonkamer zijn in 2020 vernieuwd;
- de goten en windveren zijn van kunststof (2013);
- de tuin, schuur (ca. 8,5m²) en terrasoverkapping (ca. 23m²) zijn in 2020 aangelegd en geplaatst;

I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op maandag 5 juli) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.

Omgevingsinfo:
Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.
Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.
Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Sportieve ontspanning
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BORGER L 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.