Hoofdstraat 78 9531 AJ Borger Borger-Centrum

De Hoofdstraat 78 in Borger is een mooie, karakteristieke vrijstaande woning met een buitenom bereikbare garage en een royale aanbouw. Deze aanbouw beschikt over een bijkeuken, achter entree en een werkkamer. De woning is in 2021 door de huidige eigenaar bijna geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Dit soort woningen op zo’n unieke plek komen zelden te koop!

Borger is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Borger-Odoorn. Het was een zelfstandige gemeente t/m 1997. Het dorp biedt vele voorzieningen, denk hierbij aan een divers aanbod van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen snel en goed bereikbaar. Dit kan zowel met de eigen auto (± 30 minuten), maar ook door middel van een goede busverbinding.

INDELING:

Begane grond: hal / modern toilet / garderobe / meterkast / provisiekelder / ruime woonkamer met open haard / moderne keuken / bijkeuken / technische ruimte met o.a. cv-ketel / achter entree / praktijk- c.q. werkruimte

1e Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / moderne badkamer / via vlizotrap bereikbare bergzolder

OVERIGE INFORMATIE:
-
Oorspronkelijk bouwjaar: ± 1935, maar in 2021 bijna geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
-
Woonoppervlakte: ± 192 m²
-
Spouwmuren en de kruipruimte zijn voorzien van isolatie
-
Compleet nieuwe cv-installatie inclusief radiatoren, cv-ketel en boiler (2021)
-
Nieuw sanitair geplaatst op de begane grond en eerste verdieping
-
Nieuwe riolering aangelegd van het huis tot aan de straat met een nieuwe oprit aan de voorkant
-
Keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, grote Miele koelkast, Miele oven met grill, magnetron, Miele vaatwasser XL, apothekerskasten en granieten werkblad
-
Badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
-
Op de begane grond is de woning geheel voorzien van nieuw dubbel glas (HR++ beglazing)
-
Deze woning heeft altijd dienstgedaan als tandartspraktijk vandaar de royale praktijkaanbouw die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt

Er is nog veel meer over deze fraaie woning te vertellen! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we vertellen u graag alles over deze woning.