Hunzedal 80 9531 GK Borger Hunzedal

Borger – Hunzedal 80
Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Starters opgelet! Wonen in een instapklare onderhoudsarme woning in een rustige buurt? Dan is dit je kans!

Deze woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, toilet, badkamer en nieuwe vloer- en wandafwerking. Kortom zonder klussen te betrekken!
Aan de buitenzijde is de woning ook nog eens onderhoudsarm, met aan de voor- en achterzijde kunststofpuien, een geïsoleerd dak (met nieuwe dakpannen) en kunststof goten. Voor je fiets is er ruimte in de stenen berging in de achtertuin die eenvoudig via een pad achter de woning te bereiken is. In de achtergelegen tuin kun je in de zon ontbijten. Tevens biedt de royale voortuin je genoeg privacy waardoor je hier in de loop van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten.

In dit huis woon je al met een bruto hypotheekmaandlast van ca. € 619,-. Neem een kijkje bij deze woning en overtuig jezelf van deze leuke eengezinswoning.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op WOENSDAG 26 JANUARI a.s. van 12.30 tot 16.00 uur en op VRIJDAG 28 JANUARI a.s. van 11.30 tot 16.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).

Indeling:
Begane grond: hal met trapkast, luxe betegeld toilet met wandcloset en hoekfonteintje, woonkamer (ca. 35m²) met tuindeur en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koeler).
1e Verdieping: overloop (ca. 3,2m²), slaapkamer (ca. 5,5m²), slaapkamer (ca. 7,6m²), slaapkamer (ca. 10,9m²), modern ingerichte doucheruimte (ca. 3,1m²) met wastafelmeubel en douchecabine voorzien van stortdouche, slaapkamer (ca. 12m²).
2e Verdieping (via vlizotrap bereikbaar): zolderruimte (ca. 17,5m², hoogte 2,35 meter).

Handig om te weten:
- bouwjaar 1968;
- 2006: buitenom gerenoveerd o.a. voorzien van unidek isolatieplaten, nieuwe pannen en goten, meterkast vernieuwd;
- 2015: geheel intern gemoderniseerd: o.a. indeling begane grond veranderd door de woonkamer en keuken open te maken en te voorzien van nieuwe inbouwkeuken; toilet, badkamer, wand- en vloerafwerking vernieuwd;
- kavelgrootte 171m²;
- de genoemde hypotheeklasten gaan uit van een rentevast periode van 10 jaar, waarbij de hypotheek in 30 jaar annuïtair wordt afgelost.

I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op woensdag 26 januari of vrijdag 28 januari) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS TELEFONISCH BEREIKEN OF PER MAIL.

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.