• Verkocht

Dalkampen 24 9531 BG Borger Borger-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoekt u een levensloopbestendige, onderhoudsvriendelijke woning? Dan moet u deze gezien hebben!!

Op een gewilde locatie in het dorp Borger, gelegen op de Hondsrug, op korte afstand van het gezellige centrum, ligt deze recent geheel verbouwde, gemoderniseerde en gerenoveerde VRIJSTAANDE BUNGALOW, met vrijstaand houten tuinhuis en onder architectuur aangelegde tuin, op een ruim perceel van 800 m² eigen grond. De tuin en de woning zijn toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft extra brede deuren.

Bij deze woning bevindt het gehele woonprogramma zich op de begane grond. U vindt hier onder andere een lichte woonkamer met ruim eetgedeelte, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (waarvan 2 momenteel in gebruik zijn als kantoorruimte) en een compleet uitgeruste, moderne badkamer. Doordat de oorspronkelijke garage bij het woongedeelte is betrokken, is ca. 21 m² meer woonoppervlak gecreëerd.

De fraaie tuin is ontworpen door een tuinarchitect en is aan de achterzijde op het zuidwesten gesitueerd. U kunt hier in alle privacy van volop zon genieten! Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fraai zonneterras waar plaats wordt geboden aan een grote eettafel.

De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof kozijnen en deuren. De elektra/meterkast is recent volledig vernieuwd en uitgebreid.

De volledige indeling van deze prachtige woning is als volgt:

U komt binnen in een ruime, lichte hal welke toegang biedt tot alle aanwezige vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de woonkamer met een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte met ruim openslaande deuren naar het terras. De mogelijkheid bestaat om in de woonkamer een open haard te realiseren, het oorspronkelijke rookkanaal is namelijk nog in tact.

Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken met een fraaie, moderne keukenopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte en een Grohe close-in boiler waardoor u direct kokend water kunt tappen. Het deel van de kastruimte wat zich aan de kant van het eetgedeelte bevindt is voorzien van een eetbar waaraan u gezellig kunt zitten.

Vanuit de hal kunt u tevens de ruime badkamer, de slaapkamers, de bijkeuken en het toilet bereiken. In de badkamer is, evenals in het toilet aan het einde van de hal, gebruik gemaakt van tegels en materialen in een moderne, neutrale kleurstelling. U vindt in de badkamer een ruime inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel en een toilet. De toiletruimte aan het eind van de hal is naast een hangend closet voorzien van een fonteintje.

De 4 slaapkamers zijn allen ruim en licht. Een van de slaapkamers heeft op maat gemaakte inbouwkastenwand. Op dit moment zijn 2 van de kamers in gebruik als kantoorruimte. Doordat 1 van deze kamers/kantoorruimtes een deur naar buiten heeft, is een eigen toegang mogelijk gemaakt.

De bijkeuken bevindt zich samen met een aparte CV ruimte aan het eind van de hal. De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen, een spoelbak en een deur naar de tuin.

In de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met aansluitend een overkapping. Hier kunt u eventueel uw fietsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. In de tuin is daarnaast een eigen waterpunt aanwezig, evenals meerdere buitenkranen. Ook is de tuin voorzien van meerdere elektra-punten. De achtertuin wordt gescheiden middels een boswal, welke dienst doet als geluidswal, van de achterliggende N34.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en intern verbouwd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV Combi-ketel (Bosch, bouwjaar 2010) in eigendom. Tijdens de renovatie zijn o.a. alle vertrekken voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming. Deze vloerverwarming is in twee gedeelten opgesplitst. Bij de renovatie is ook dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Daarnaast is het pand geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple beglazing. Het huidige energielabel (C) wat geregistreerd is, is door digitale aanvraag verkregen. Wij zijn ervan overtuigd dat wanneer er een nieuw label wordt aangevraagd, door deze energiebesparende maatregelen het label veel gunstiger zal uitvallen! Tot slot is de woning ook nog eens voorzien van een alarmsysteem.

Borger is een levendig dorp waarin alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basis- en voortgezet onderwijs, bibliotheek, medische voorzieningen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het dorp is gunstig gelegen aan de N34, waardoor onder andere Emmen,
Groningen en Assen goed bereikbaar zijn. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen.

De omgeving van Borger is bosrijk en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Qua natuurgebieden in de buurt, vindt men onder andere de staatsbossen, het uitgestrekte Drouwenerveld en het Schoonloërveld. Een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 42HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Namaco Aa & Hunze

Bel 0592-261700

NVM aankoopmakelaar

Oosterom Makelaardij o.g.

Bel 0599-234605

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.