• Verkocht

Borgercompagnie 122 9631 TK Borgercompagnie (Gem. Veendam) Borgercompagnie (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 1.185 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS VEEL BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Nieuw in de verkoop hebben wij deze keurig onderhouden, sfeervolle woonboerderij ! Vrij gelegen, grenzend aan landerijen en aan een rustige weg in de plaats Borgercompagnie. De woonboerderij is gesitueerd op een royaal perceel van 1185 m² en is voorzien van een vrijstaande houten garage (40 m²) met carport , een vrijstaande houten schuur met overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis welke beschikt over een sauna!

Het gehele woonprogramma is te vinden op de begane grond. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer (27 m²) welke beschikt over een houtkachel, dakraam en houten vloer. De voormalige entree is omgebouwd tot een studeer-/werkplek welke beschikt over een dakraam en houten vloer. De werkplek is te bereiken middels de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime woonkeuken (13 m²) gelegen, welke beschikt over een aanrecht met enkele spoelbak, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een gezellige eetbar. De keuken is geheel voorzien van plavuizen en heeft een schuifpui naar de overkapping. het vlizoluik in de keuken bereikt u de ruime bergzolder.

De centrale hal (9 m²) biedt u toegang tot meerdere vertrekken, zo is o.a. de slaapkamer (7 m²) met bedstee welke voorzien is van dakraam en laminaatvloer te bereiken. In het jaar 2000 is de woning uitgebouwd. Het ruime toilet is voorzien van een hangcloset, fontein en plavuizen. De moderne badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en plavuizen. De tweede slaapkamer (14 m²) welke beschikt over plavuizen en openslaande deuren naar de serre heeft een schitterend uitzicht over de royale achtertuin. De serre (12 m²) beschikt over openslaande kunststof deuren, kunststof raamkozijnen en plavuizen. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Middels het vlizoluik in de hal is de bergzolder (27 m²) voorzien van cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur) te bereiken.

De royale achtertuin (600 m²) is grotendeels ingericht met groenvoorzieningen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt naast de overkapping met terras over een royale vrijstaande houten garage met carport, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaand houten tuinhuis welke beschikt over een sauna en laminaatvloer. De voortuin en oprit (300 m²) is onderhoudsvriendelijk ingericht met split/grind.

De nabijgelegen plaats Veendam beschikt over een ruim winkelaanbod, het openbaar vervoer (trein-/busstation), sportvoorzieningen (zwembad, voetbalvereniging, sportscholen), uitgaansgelegenheden (theater, cafés en restaurants) en recreatievoorzieningen (Borgerswold). Verschillende wegen waaronder de N33 en N385 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Is dit de ideale woning voor u? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en plan uw afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree ingericht als werkplek, 4 m², v.v. dakraam en houten vloer.
Woonkamer, 27 m², v.v. houtkachel, dakraam en houten vloer.
Keuken, 13 m², v.v. enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en plavuizen.
Wasruimte, 3 m², v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer, 7 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.
Hal/entree, 9 m², v.v. plavuizen.
Toilet, 2 m², v.v. hangcloset, fontein en plavuizen.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en plavuizen.
Slaapkamer, 14 m², v.v. plavuizen en openslaande deuren naar serre.
Serre, 12 m², v.v. plavuizen, openslaande kunststof deuren en kunststof raamkozijnen.

Diversen:
Houten overkapping, 22 m².
Vrijstaande houten garage, 42 m², v.v. carport, 28 m².
Vrijstaande houten schuur, 15 m², v.v. overkapping, 19 m².
Vrijstaand houten tuinhuis, 12 m², v.v. sauna en luifel.

Eerste verdieping
Bergzolder, 11 m², te bereiken middels vlizoluik in keuken.
Bergzolder (aanbouw), 27 m², v.v. cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur), te bereiken middels vlizoluik in hal.

Tuin
Voortuin, 300 m², v.v. split/grind, gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin, circa 52 m², v.v. split/grind, gelegen op het Zuidoosten.
Achtertuin, 600 m², grotendeels v.v. groen en gedeeltelijk bestraat, gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden
* Levensloopbestendige woonboerderij met slaapkamers en badkamer op de begane grond.
* De woonboerderij is landelijk gelegen op een royaal perceel (1185 m²) met veel privacy.
* Verwarming middels cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur) en houtkachel in woonkamer.
* De gehele uitbouw (uitgebouwd in het jaar 2000) is voorzien van vloerverwarming.
* De woonboerderij is volledig geïsoleerd en instapklaar.
* De aanvaarding kan in overleg, voorkeur halverwege mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.185 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

VEENDAM R 187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (24,5 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.