• Verkocht

Minerva 39 6121 NP Born Hondsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de moderne en kindvriendelijke jonge woonwijk "Aldenhof"te Born bieden wij deze tussengelegen woning met inpandige garage, dakterras en patiotuin aan. De woning biedt drie slaapkamers.

Het centrum van Sittard is in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar en het nabijgelegen Limbrichterbos biedt goede wandelmogelijkheden.

Het betreft een nog relatief jonge woning uit 2003 voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De woning is redelijk onderhouden met dien verstande dat met name het buitenschilderwerk aandacht behoeft. De originele bitumineuze dakbedekking dient op termijn gezien de leeftijd mogelijk preventief vervangen te gaan worden.

Bekijk de plattegronden op onze eigen website bij onderdeel Media voor een goede indruk van de indeling in afmetingen per ruimte!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje, meterkast, inpandige garage (3.51 x 5.94m.) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Woonkamer voorzien van dubbele tuindeur aan de achterzijde en een bamboe parketvloer. Half open keuken uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling, de apparatuur omvat een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

BUITENZIJDE:
Voortuin met oprit naar de garage. Achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen terras en tevens een 2e houten vlonderterras. De achtertuin heeft gezien de beperkte omvang en in het kader van de veiligheid geen separate achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met technische ruimte waar de mechanische ventilatiebox (Brink WTW warmteterugwin systeem) en c.v.-combiketel (AWB HR, 2004, eigendom) zijn geplaatst. De 3 slaapkamers op deze verdieping maken deze woning ook geschikt als eengezinswoning. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vinylvloer. De 3e slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, wandmeubel, toilet, inloopdouche en witgoedaansluiting.

ALGEMEEN
- MODERNE WONING MET GOEDE ISOLATIE EN LAAG ENERGIEVERBRUIK
- DRIE SLAAPKAMERS
- ACHTERTUIN EN RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN (MIDDAG- EN AVONDZON)
- RUIME INDELING
- GELIEFDE LOCATIE, ING JONGE EN GEWILDE WIJK
- NABIJ SCHOLEN EN WINKELS GELEGEN
- DE A2 IS OP TWEE MINUTEN GELEGEN
- CENTRUM SITTARD CIRCA 15 MIN FIETSEN
- IDEAAL VOOR STARTERS
-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Koper dient dit echter wel bij het uitbrengen van zijn bieding schriftelijk kenbaar te maken aan de makelaar.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert R&T Vastgoed geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORN F 4081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

R&T Vastgoed

Bel 0458200121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.