• Verkocht

Molenstraat 35 a 6121 XD Born Hondsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 795 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande , goed onderhouden woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van Born. Het betreft een mooie rustige woonlocatie welke gelegen is in de nabijheid van het goed ontwikkelde centrum van Born. Daarnaast is de op- en afrit van de autosnelweg A2 op enkele minuten rijden van de woning.

Indeling
Souterrain:
Kelder onderverdeeld in twee ruimten afgewerkt met een tegelvloer.

Begane grond:
Grote, fraaie hal met tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Kantoor met muurkast. Grote L – vorige woonkamer met aan de voorzijde gelegen zitkamer met fraaie haardpartij. Aan de achterzijde gelegen eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren naar de tuin. Halfopen leefkeuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en toegang naar de kelder. Tevens vanuit de keuken toegang naar de tuin. De beneden verdieping is geheel afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin:
Rondom aangelegde tuin met terras, overkapping, tuinhuis, vijver, diverse borders en gazon.

Garage:
Grote, verwarmde garage met dubbele toegangspoort en voorgelegen oprit,
geschikt voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met vide.
Drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inloopkast en één slaapkamer met toegang naar berging met o.a. standplaats cv – installatie. Verder is vanuit één slaapkamer de bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Betegelde, grote badkamer met berging, ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
Woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas ;
Deels rolluiken;
Cv—installatie ( eigendom / 2004 );
Sfeervolle, ruime woning;
Bij de bouw zijn degelijke materialen gebruikt en door de jaren heen is de woning netjes onderhouden echter de woning is ietwat gedateerd.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Voorkom de verspreiding van het coronavirus, ook bij de zoektocht naar een woning.
Samen sterker daar gaan wij voor en daarom vragen wij uw begrip voor de volgende maatregelen;

• Houd 1,5 meter afstand.
• Draag een mondkapje.
• Schud geen handen.
• Handel zaken indien mogelijk digitaal of telefonisch af.
• Maak eerst een afspraak voordat je langs gaat bij een makelaarskantoor.
• Kom met maximaal 2 personen op afspraak of bezichtiging.
• Raak tijdens bezichtigingen zo min mogelijk aan, de makelaar opent alle deuren.
• Blijf thuis als je een van de volgende klachten hebt: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 C°) en zeg afspraken in
jouw huis af.
• Blijf thuis als iemand in jouw huis koorts heeft (vanaf de 38 C°) en/of benauwdheidsklachten en zeg afspraken in jouw huis af.
• Volg altijd de aanwijzingen van de makelaar en taxateur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

BORN F 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

KENT Makelaars Limburg

Bel 046-4007533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.