• Verkocht

Hofstraat 6 6121 ZE Born Hondsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige woning met inpandige garage, gelegen in rustige straat.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet (voorzien van zwevend closet) en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De woonkamer biedt een handige trapkast, toegang tot een fraaie serre/tuinkamer en een open doorloop naar de fraaie keuken, zeer eigentijds van aard en naast de nodige kastruimte voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven-magnetron combinatie, vaatwasser koelkast. Aansluitend aan de keuken is een zeer handige berging te betreden (tevens opstelplaats van cv-ketel).
Vervolgens is er vanuit de woonkamer een hal/gang te betreden met toegang tot een ruime slaapkamer (met raam richting tuin), de badkamer (voorzien van 2e toilet, ligbad en wastafel met wandmeubel) en de inpandige garage.
De garage is vanaf straatzijde toegankelijk middels een elektrisch te bedienen sectionaalpoort, biedt aansluitpunten voor wasmachine en is voorzien van een multifunctionele vliering. Door toepassing van een dakkapel zou deze ruimte bijvoorbeeld ingericht kunnen worden als thuiswerkplek.

De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin voorzien van tuinverlichting, terras en gazon. De zon oriëntatie is West met een aangename bezonning.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken functionele bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- semi-bungalow (slaapkamer en badkamer op begane grond)
- zeer goede algehele staat van onderhoud
- kozijnen begane grond zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing (eerste etage dubbele beglazing in houten kozijnen)
- begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming
- voorzien van 7 zonnepanelen (in eigendom, realisatie 2017)
- gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, winkels en supermarkten
- Born kent een uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BORN F 3087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Marcant Wonen

Bel 046-4570818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.