• Verkocht

Molenstraat 41 6121 XE Born Hondsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN GEWILDE WOONOMGEVING, LIGT DEZE PERFECT ONDERHOUDEN- EN AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN RIANTE TUIN.

INDELING

SOUTERRAIN
de kelder is onderverdeeld in 3 ruimten, wel te verstaan:
- de garage met veel daglicht-inval, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit;
- de wasruimte met standplaats omvormer zonnepanelen en aansluitpunten witgoed;
- multi-functionele ruimte met veel daglicht-inval en standplaats Cv-installatie.
De gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer.

BEGANE GROND
de hal/entree met meterkast (slimme meter en 12 groepen) biedt toegang tot diverse ruimten.
Het toilet is geheel betegeld en afgewerkt met een zwevend closet en een fonteintje.
De keuken kent een open karakter en staat middels de tuindeur in direct contact met het overdekte terras.
De keukeninstallatie met kookeiland is recht opgesteld en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hete-lucht-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De daglicht-rijke woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer (3.53 x 3.28m) met muurkast. Deze ruimte is v.v. een airco-installatie en staat middels een tuindeur ook in direct contact met het overdekte terras.
De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en is geheel betegeld. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een toilet met vaste wastafel, respectievelijk groot:
- slaapkamer 2: 3.15 x 6.20m met bergruimte t.h.v. de knieschotten;
- slaapkamer 3: 4.78 x 4.03m met velux dakraam en airco installatie;
- toilet: 2.34 x 2.11m met staand closet en vaste wastafel.
Middels het toilet is een bergzolder bereikbaar.

TUIN
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overdekt terras bij de woning en bij het houten tuinhuis, gazon en een zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
- pand is gelegen op een uitstekende- en gewilde locatie;
- pand is v.v. spouwmuur, dak- en vloerisolatie;
- pand is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- pand kent een luxe afwerkingsniveau;
- pand is uitgerust met 14 zonnepanelen;
- pand is in 2020 v.v. schilderwerk aan de buitenzijde;
- keukenapparatuur merk BOSCH;
- Cv-installatie, merk Remeha Avanta, bj. 2009 (EIGENDOM).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORN F 2922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
290 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Philippen Makelaardij

Bel 046-4589292
Een funda gebruiker
Molenstraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over onze makelaar Willy! Hij heeft ons goed begeleidt en geadviseerd bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.