• Verkocht

Trilgras 4 7623 EM Borne

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 607 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Trilgras 4 te Borne

Aan een rustige verkeersluwe en doodlopende straat gelegen, op een uiterst gewilde lokatie met een prachtig uitzicht aan de voorzijde in woonwijk de 'Stroom Esch'. In de nabijheid van diverse voorzieningen, het buitengebied, op- en afrit A1/A35 én het centrum van Borne.

Een ruim èn compleet ingerichte vrijstaande woning met een carport, garage/berging en een grote bijkeuken en een riante tuin met een houten tuinhuis.

Aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over de beek en het groen. Aan de achterzijde een ruime en vrij gelegen tuin prachtig aangelegd en onderhouden met bijzondere mooie beplanting. Aan de linkerzijde naast de woning is een pad welke toegang biedt naar de achterom in de achtertuin.

Indeling:
Begane grond
Zij entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning een lichte woonkamer met gashaard, eetgedeelte met schuifdeur naar de ruime serre. De serre is onder andere voorzien van schuifdeuren vanuit de serre kijkt u prachtig uit op de bloemrijke achtertuin.

De woon- en leefkeuken kijkt ook uit op de achtertuin. De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuiger, vaatwasser, elektrische oven. Een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak. Een aparte kastenwand met veel bergruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage/berging te bereiken. De garage/berging is voorzien van een verdiepte ruimte (kelder) en is via een luik bereikbaar. Carport met een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van minimaal 2 auto's. Achterom naast de woning naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Totaal zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de voorzijde zijn gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Een goed onderhouden complete doch eenvoudige badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel met wastafel en daarboven een grote spiegelkast en een extra kast. Het sanitair heeft een witte en beige kleurstelling.

Tweede verdieping
Een overloop met aan de linkerkant een extra 4e slaap/werkkamer en aan de rechterkant een grote bergzolder.

Bijzonderheden:
- De begane grondvloer is grotendeels belegd met een eiken houten plankenvloer.
- De woning is ook voorzien van rolluiken.
- Volledig geïsoleerde bijkeuken en garage/berging.
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Nefit, eigendom, 2001).
- Het woonhuis is volledig en goed geïsoleerd.
- Ruime oprit met carport en mogelijkheid om minimaal 2 auto's te parkeren op eigen terrein.
- De riante achtertuin is gesitueerd op het westen met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar 1984 | Kavel oppervlakte 607 m2
Woonoppervlakte 161 m2 | Inhoud 584 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE B 1596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
324 m² (18 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar

Bel 074-2672300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stroom-Esch

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stroom-Esch

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.