• Verkocht

Vedergras 44 7623 EX Borne Stroom-Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vedergras 44 te Borne

Een goed onderhouden twee onder een kapwoning met een ruime uitbouw aan de achterzijde waardoor een prachtige ruime leefkeuken, een grote aangebouwde overkapping/veranda, een werkkamer (begane grond) en een stenen berging, achterom via de achtertuin en het achtergelegen pad. Aan de voorzijde een royale voorgelegen oprit.

Aan de voorzijde bevindt zich een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand, ideaal voor bijvoorbeeld een startend stel of gezin op de woningmarkt. Een speelplein om de hoek gelegen.

Indeling
Begane grond
Zij entree, kantoor/werkkamer met uitzicht op de oprit, toiletruimte met het toilet en een fontein, garderobe kast en meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte ruime L-vorm woonkamer met een erker en eiken parket vloer in visgraad patroon gelegd met een bies, en suite deuren met glas in loodramen en een ombouw met vaste kast, woonkeuken. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd zodat er een ruime woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een fornuis met een 6-pits gaskookplaat en een hete lucht oven met daarboven een afzuigschouw, een RVS combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is uitgevoerd in de kleurstelling grijs en is voorzien van een zwart natuursteen aanrechtblad. De keukenvloer is belegd met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Dubbele tuindeuren welke toegang verschaffen tot de veranda/overkapping. Deur naar de berging met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en er is een keukenblok met aanrechtblad, tuindeur welke toegang verschaft tot het terras en de besloten achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de 2 slaapkamers (voorheen 3), te weten;
een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een schuifkastenwand met twee schuifdeuren, een ruime Master Bedroom aan de voorzijde. Elke kamer is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een toilet, douche, ligbad, een wastafel met mengkraan en met wastafelmeubel. De badkamer is compleet betegeld; licht bruine wandtegels en een lichte vloertegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en tevens een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Verwarming en warmwater via de CV combiketel (Remeha, 2007, eigendom).
- Enkel glas op de eerste verdieping, de rest van de woning is voorzien van dubbelglas.
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming te weten; de keuken.
- Grote leef/woonkeuken.
- Oprit voor minimaal 1 auto. De oprit is vorig jaar opnieuw aangelegd.
- De vloer van de begane grond is belegd met een eiken parket vloer (visgraad patroon).
- Dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
- De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel aslook de zolderkamer heeft een grote dakkapel.
- De dakkapel is voorzien van onderhoudsvrije trespa zijkanten alsook de rest van de woning.

Bouwjaar 1985 | Perceel oppervlakte 241 m²
Woonoppervlakte 130 m² | Inhoud 512 m³

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning.
* Indien van toepassing, nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte voor woningen ouder dan 20 jaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE B 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300
Mevr. van Arnhem
Vedergras 44
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg tevreden over de Makelaar! Korte lijntjes en goed advies, voor zowel aankoop als verkoop van ons huis!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Makelaar B.V.
Wat zijn jullie fijne en leuke verkopers! Het gezellige contact zal ik dan ook echt missen! Enorm snel en super goed is jullie mooie twee kapper in de Stroom Esch verkocht! We hebben goed en erg prettig samengewerkt ook samen met Karin Stoltenborg onze fotografe en styliste! Wat is de presentatie van jullie huis gaaf geworden. Nu is het tijd voor een jong en leuk gezin om in aan het Vedergras te gaan wonen, ze zijn er dolblij mee! Binnenkort gaan we naar de notaris en hebben we vooraf de eindinspectie, tot dan! Hartelijke groet, Team de Makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stroom-Esch

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stroom-Esch

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.