• Verkocht

Klaproos 14 7621 AP Borne Lettersveld I

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een bijzonder fraai en ruim opgezette woonwijk op geringe afstand van de kern Borne gelegen UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL met aangebouwde schuur/berging, carport en overdekt terras,
op een mooi eigen perceel van 263 m².

De woning is ideaal centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportaccommodaties.

Het pand is gebouwd in 1972, uitgebouwd in de jaren ‘80 en kent een inhoud van 562 m³ (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 146 m2.

Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en de bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2020!
De woning is aan de voor- en achterzijde uitgevoerd met een dakkapel!

Deze aantrekkelijk gelegen woning is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Wat meteen in het oog springt is de riante eetkamer (uitbouw), de ruim opgezette wijk en de in 2019 aangelegde tuin aan de achterzijde!

De indeling van dit keurig onderhouden woonhuis luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer met sfeerverhogende kachel, keuken, bijkeuken, toilet.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, berging met C.V. , bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u niet willen onthouden:
• De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast.
• De keuken is voorzien van vloerverwarming.
• Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
• Het pand is grotendeels voorzien van isolatieglas, 2e verdieping kunststof met HR beglazing.
• Verwarming middels een HR ketel (Intergas, bouwjaar 2016).
• Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
• Op de 2e verdieping is airconditioning aanwezig.
• De 4e slaapkamer op 2e verdieping is voorzien van een wastafel.
• Badkamer met douche, wastafel en toilet.
• In 2016 en in 2019 is de onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd.
• In de achtertuin is elektra, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.
Ook is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging:
De ligging is gerust goed te noemen!
De woning is ideaal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en de kern van Borne met vele (winkel) voorzieningen.

RESUMEREND
Een ruim uitgebouwde tweekapper met aangebouwde schuur/berging op een uitstekende locatie in Borne!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE E 3436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.