• Verkocht

Oude Almeloseweg 135 7622 CD Borne Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
13 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en groene omgeving, op loopafstand van het centrum, is deze gemoderniseerde hoekwoning gelegen. De zonnige tuin, met een achterom en een grote overkapping, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. De woning heeft een open keuken, zonnige woonkamer, bijkeuken, kelder, drie slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer (2020). Woonoppervlakte 81 m2, inhoud 315 m3. Kavel 187 m2.

Het woonhuis is gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Borne, de winkels, scholen, sportvoorzieningen, in- en uitvalswegen A1/A35. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, met een NS-station op loopafstand en een bushalte om de hoek. Ook bent u zo in het buitengebied. Kortom, een goede mix van rust, gezelligheid en groen.

Indeling:
Entree, hal met ingebouwde meterkast, trapopgang en modern vrijdragend toilet met fontein. Lichte woonkamer, met een vrij zicht, aansluitend de open keuken voorzien van alle gemakken: een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Een kelder en bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Via de deur in de bijkeuken, komt u uit in de tuin. Aangebouwde stenen berging, is voorzien van elektra. Ook is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer.

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, met een achterom en een overkapping gemaakt van Douglas hout. De overkapping is voorzien van elektra, inbouwspots, tv-kabel, internet en een bar!

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamer waarvan twee voorzien van vaste kasten. De nieuwe badkamer (2020) heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwradio, vloerverwarming en toilet.

2e verdieping:
Bergzolder via vlizotrap te bereiken. Opstelplaats CV-Installatie.

Bijzonderheden:
* Gemoderniseerd hoekwoning op een mooie locatie;
* Bouwjaar 1953;
* Woonoppervlak ca. 81 m2;
* Inhoud ca. 315 m3;
* Kavel 187m2;
* Badkamer 2020;
* Apparatuur keuken 2017;
* Veranda 2018;
* Cv ketel, Remeha, bouwjaar 2017.

Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE H 1539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Borne

Bel 074-2662300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.