• Verkocht

van Galenstraat 18 7622 XP Borne 't Wensink Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een ruime woonkeuken, een grote vrijstaande stenen garage en twee opritten. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Dit woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en andere voorzieningen op loopafstand, nabij het centrum van Borne en diverse uitvalswegen A1/A35.

Indeling
Begane grond
Zij entree met een luifel, hal, toiletruimte met een hangcloset en fontein, meterkast. De ruime straat gerichte woonkamer heeft een PVC vloer, een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een vanille kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Doorgang naar het achterportaal waaraan de bijkeuken is gelegen en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine de wasdroger.

Eerste Verdieping
Overloop waaraan zich 3 slaapkamers bevinden en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hangcloset, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer heeft een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de Master Bedroom met vaste kastenwand en een kleinere slaapkamer met ook een vaste kast.

2e Verdieping
Overloop, doorgang naar zolder/bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Een ruime 4e slaap/werkkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv combi-ketel (Remeha, 2010, eigendom)
- Brede dakkapel aan de achterzijde van de woning.
- Door de uitbouw is een ruime woonkeuken gecreëerd alsook een bijkeuken.
- Grote verlengde garage aan de achterzijde.
- Twee opritten. Aan de voorzijde van de woning en aan de zijkant bij de garage.
- Een 4e slaap/werkkamer op zolderverdieping.

Bouwjaar 1973 | Kaveloppervlakte 397 m2
Woonoppervlakte 139 m2 | Inhoud 465 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE I 1382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.