• Verkocht

Zwenkgras 40 7623 EB Borne Stroom-Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Een ruime en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de populaire wijk de 'Stroom-Esch'. Deze woning is goed onderhouden én heeft een verzorgde diepe achtertuin. In de zomer kun je hier heerlijk genieten van een zonnetje, want de tuin is op het zuiden gesitueerd!

De Stroom Esch kenmerkt zich door de ruime opzet van de wijk, de vele hofjes en mooie groen- en watervoorzieningen. In en rondom de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur!

De woning ligt nabij het centrum van Borne, een basisschool, de op- en afrit van de A1/A35 èn het buitengebied van Borne. Veder is er een gezellig pleintje met speelgelegenheid voor (kleine) kinderen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Zij entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v hangcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur met doorgang naar de woonkamer. Een lichte én uitgebouwde doorzonwoonkamer, voorzien van een gashaard en met een tuindeur naar het buitenterras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd met eikenlook fronten, kunststof aanrechtblad en afgewerkt met een wandtegel. De keuken is v.v. moderne inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat, onderbouw-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-ovenmagnetron.

Eerste verdieping
Een overloop waaraan totaal 3 slaapkamers en een complete badkamer zijn gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en een wastafel met daaronder een meubel. Hij is uitgevoerd met een witte vloertegel en een lichtblauwe wandtegel. Hij kan gemoderniseerd worden, maar dat is helemaal aan jou! Aan de achterzijde bevinden zich de grotere en een kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de 4e slaap/werkkamer en een bergruimte. De slaap/werkkamer is voorzien van een grote dakkapel en deze zorgt voor veel ruimte en licht! Deze ruimte zeer geschikt om te gebruiken als hobby-werk- of studeerkamer. Verder is de tweede verdieping voorzien van veel bergruimte en beschikt deze over de opstelplaats van de CV-combiketel en is hier de verdeler van de zonnepanelen geplaatst.

Tuin en garage/berging
Een oprit met carport en een nette voortuin. Grote aangebouwde garage naast de woning. De achtertuin is groot én zonnig, voorzien van een vijver en een groot terras. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte met daarnaast een schaduwrijk tweede terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, 2018, lease);
- Kunststof kozijnen met draai/kiep en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Dak- muur en vloerisolatie;
- Verduurzaming door middel van zonnepanelen, geleased.
- Deze woning heeft een -B- energielabel en is geldig t/m 24-02-2032;
- De woonkamer heeft een plavuizenvloer;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer
van aanwonenden.

Verkoper woont vanaf de bouw, als eerste eigenaar, in deze fijne woning. Hij is toe aan een nieuw hoofdstuk in zijn leven op een andere plek in Borne. Tijd om nieuwe herinneringen en een nieuw thuis te maken! Graag overhandigt hij de sleutel over aan de volgende gelukkige bewoner(s), om jaren met veel plezier op deze plek te gaan wonen!

Bouwjaar 1985 | Kaveloppervlakte 264 m2
Woonoppervlakte 109 m2 | Inhoud 457 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.
- De oplevering is in overleg, voorkeur geniet de periode van juni 2022.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

BORNE B 1368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300
Een funda gebruiker
Zwenkgras 40
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn team van de Makelaar hier in Borne !! M'n huis heeft eigenlijk maar 2 dagen op Funda gestaan en was 4 dagen later onder voorbehoud verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Makelaar B.V.
Dank Herman voor deze mooie beoordeling. Wij wensen jou heel veel woonplezier in het centrum van Borne. De verkoop van jouw woonhuis was een feestje, fijne samenwerking en goede korte lijnen! Nogmaals dank voor jouw vertrouwen in ons team! Hartelijke groet, Team de Makelaar! Julia, Jinte en Marloes.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.