Cor Hilbrinkstraat 19 7622 EX Borne Borne Centrum

Dit huis voelt als vakantie! Veel lichtinval, slapen en douchen op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de bovenverdieping waar je eventueel 2 kamers en een douche kunt creëren, een ruime garage en een knusse tuin, dit alles gelegen in de sfeervolle wijk "Spanjaardshof", op loopafstand van het centrum en het station!
De bouw geeft de mogelijkheid om eventueel naar eigen inzicht de indeling aan te passen.
Benieuwd? Vraag rustig een vrijblijvende bezichtiging aan.

Bouwkundig- en inmeetrapport is aanwezig.

Indeling
begane grond:
Vanuit de entree/hal met vaste kast, garderobe nis, stookruimte en toilet met fonteintje, komt u in de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin en aansluitend de woonkeuken met provisiekast. De slaapkamer op de begane grond (ca. 3,00 bij 5,45 meter) beschikt over een badkamer (3.09 bij 1,72 meter) met douche, wastafel, 2e toilet, Geberit toilet voorzien van reiniging, en wasmachine aansluiting.

De garage is aangebouwd en voorzien van een roldeur. Door de grootte van deze garage (8,85 bij 2,80 meter) is de mogelijkheid er om deze in tweeën te delen en er een slaapkamer of bijkeuken te creëren.

Hal naar

Eerste verdieping
hier bevindt zich een royale en lichte ruimte met een mogelijkheid tot het realiseren van één of twee slaapkamer(s). Aansluitingen voor het aanleggen van een sanitaire ruimte zijn aanwezig.

Tuin
Zowel aan de voorzijde- als achterzijde is er tuin.
De tuin aan de achterzijde heeft een achterom.

Bijzonderheden
Slapen en douchen op de begane grond;
De woning heeft veel lichtinval;
Mogelijkheid tot het naar eigen inzicht indelen van de begane grond;
Sanitaire aansluiting op de eerste verdieping voor het creëren van een 2e doucheruimte;
Mogelijkheid voor realiseren 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
Cv ketel Intergas HR ketel, 2006, in eigendom;
Energielabel B;
Gelegen in de rustige wijk ‘Spanjaardshof’;
Op loopastand van diverse voorzieningen zoals centrum, Station en buslocatie;
Er geldt een erfdienstbaarheid van pad aan achterzijde;
De niet bewoningsclausule is van toepassing.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Twentse Woningmakelaar is AVG gecertificeerd, wij gaan vertrouwd met uw privégegevens om.