• Verkocht

Bruggemaat 54 7623 MD Borne Bornsche Maten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2023
Verkoopdatum
5 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij graag een onderhoudsarm huis met een moderne uitstraling? Dan is deze hoekwoning aan Bruggemaat 54 in Borne echt iets voor jou! Gelegen in de populaire wijk Bornsche Maten, biedt dit huis alles wat je zoekt. Een garage en carport (2017) en een prachtig aangelegde onderhoudsarme tuin met overkapping maakt het plaatje af.

Het bouwjaar van deze woning is 2012, dus je hoeft je geen zorgen te maken over verbouwingen of achterstallig onderhoud. Daarnaast heeft dit huis een energielabel A++, zonnepanelen (2022) en een zonneboiler (2012) waardoor je flink kunt besparen op je energierekening. Hoe fijn is dat?

De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 226 m2, dus er is genoeg ruimte om te genieten van de buitenlucht. In de perfect aangelegde achtertuin met overkapping kunnen de kinderen fijn spelen en is er plek om te ontspannen. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er in 2022 zonnepanelen geïnstalleerd en is er in 2012 een zonneboiler geplaatst. Dit betekent dat je ook nog eens duurzaam kunt genieten van je warme douche en lagere energiekosten!

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, starters en doorstromers. De wijk Bornsche Maten biedt namelijk alle faciliteiten die je nodig hebt. Denk aan scholen, speeltuinen, sportverenigingen en het buitengebied op loop- en fietsafstand. En met het centrum van Borne en winkelplein Westermaat op slechts enkele minuten rijden, hoef je ook qua shoppen en uit eten gaan niets te missen.

Kortom, deze hoekwoning aan Bruggemaat 54 in Borne heeft alles wat je zoekt: een modern huis, een ruime tuin, energiezuinig en gelegen in een gezellige nieuwe wijk. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, een bouwkundige keuring is natuurlijk aanwezig.

Indeling
Als je het huis betreedt, valt direct de lichtinval op. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de tuindeuren. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is stijlvol en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en een luxe ligbad met jets waarin je even helemaal kunt ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime overloop waar de wasmachine opstelling, CV installatie en zonneboiler geplaatst zijn. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de opbergspullen. Op deze verdieping vind je ook de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte kan ook als werk- of hobbykamer gebruikt worden.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin. Buitenom kom je via de garage in de tuin achter. In deze perfect aangelegde achtertuin met overkapping kunnen de kinderen fijn spelen en is er plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2012;
Perceelopp.: 226 m2;
Inhoud: 517 m3;
Totaal gebruiksoppervlakte: 140 m2;
Buitenzijde woonhuis bekleding stenen en panelen van kunststof;
Oprit, garage en carport (2017);
Strak aangelegde tuin achter met overkapping;
Energielabel A++;
Zonnepanelen 12 stuks (2022);
Zonneboiler (2012);
Airconditioning (2017);
Kozijnen, voordeur en tuindeuren van kunststof:
Vloerverwarming begane grond woonkamer en badkamer;
Cv installatie Intergas (2012);
Vloeren begane grond en eerste verdieping Pvc;
Gehele woning moderne paneeldeuren;
Keuken met diverse inbouwapparatuur:
- Koelkast Siemens;
- Gaskookplaat 4 pits met wok Etna:
- wasemkap Siemens:
- combi-oven (2023) Bosch:
- Vaatwasser Bauknecht;
Tweede verdieping dakkapel (2016);
domotica systeem;
Muziekboxen woonkamer.

Bouwtechnisch keuringsrapport en inmeetrapport aanwezig.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.

AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE L 620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel (+31)74-2040088
Mevr. Wang
Bruggemaat 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very responsible and warm service. Tanja has huge enthusiasm in helping people find both the right house and right buyer. I would highly recommend her team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.