• Verkocht

Lohuisstraat 10 7627 NL Bornerbroek Bornerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 2.250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een riante semi-bungalow met inpandige garage-berging, gelegen op een mooie plek aan de rand van de dorpskern van Bornerbroek. Het vrije uitzicht over het aangrenzende agrarische buitengebied maakt het geheel bijzonder.
Deze comfortabele semi-bungalow heeft een compleet woonprogramma op de begane grond, beschikt over 6 (slaap)kamers en biedt een zeer royale tuin met vrij uitzicht.

"Wat deze semi-bungalow speciaal maakt":
- slapen en baden op de begane grond;
- verdieping v.v. 5 kamers en 2e badkamer;
- veel privacy en vrij uitzicht over weilanden;
- goed geïsoleerd en voorzien van deels rolluiken;
- gelegen aan de rand van de dorpskern van Bornerbroek;
- ontsluiting A1 op ca. 10 minuten rijden afstand;
- gelegen nabij Golfclub Twente en Landgoed Twickel met een prachtig fiets- en wandelgebied.

"Kenmerken van de woning":
- bouwjaar 1988;
- perceeloppervlakte ca. 2250 m2;
- woonoppervlakte 181 m2;
- inhoud 824 m3;
- HR gasgestookte combiketel, Remeha bouwjaar 2018;
- isolatie bestaande uit dak- spouwisolatie en voornamelijk dubbel glas, op een klein onderdeel na.

Indeling van de semi-bungalow
Begane grond:
Entree, hal v.v. noorseleivloer, trapopgang naar eerste verdieping, wandcloset met fontein, woonkamer v.v. open haard (gas) en schuifpui naar terras met een fraai uitzicht over de weilanden. Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en c.v.-ketel. Vanuit de hal is de slaapkamer annex badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel bereikbaar, alsmede een royale provisiekelder (met goed toegankelijke kruipruimte). Ruime garage-berging in spouw gebouwd en inpandig bereikbaar via de bijkeuken.

Eerste verdieping:
ruime overloop, 4 royale slaapkamers en een 5e kamer voorzien van dakraam.
Badkamer v.v. ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime zolder. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap aan te brengen en de zolder van extra kamer(s) te voorzien.

"Clausules in de koopovereenkomst":
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn tijdens de bouw, koper
vrijwaart verkoper voor de mogelijke aanwezigheid hiervan.

“Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat u overtuigen".
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda"

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
2.250 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO O 1769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. J. Platenkamp
Lohuisstraat 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een belangrijk punt was de “ ontzorging “ en die was optimaal; daarnaast een goed en prettig contact, waardoor je een open gesprek kunt voeren en ook beter op een nieuwe situatie kunt reageren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
ria wilmink (zoeken en aankoop)
Lohuisstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super geholpen! Een aanrader!! Dacht met ons mee ,we hadden dit alleen niet kunnen bewerkstellen. Dank Bas Asbroek ,van Snelder en Zijlstra!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.