• Verkocht

Populierenlaan 18 3735 LH Bosch en Duin Bosch en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 368 m² wonen
  • 2.448 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Wilt u dat ultieme gevoel van volledig vrij zitten in uw eigen tuin met rondom uitkijkend op prachtig groen? Dan bent u op het juiste adres!

Op een ruim perceel van 2448 m2 aan een rustige straat ligt deze vrijstaande villa omgeven door een schitterende tuin. Het bruto vloeroppervlak is ruim 500 m2, dit is inclusief het aangebouwde kantoor dat intern te bereiken is. Werken aan huis was nog nooit zo comfortabel.

Verder biedt het huis voldoende slaapkamers en is het een ideaal gezinshuis vanwege de doordachte indeling. Daarnaast heeft het rondom uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Tevens is het huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen vanwege een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond.

In de heerlijke groene woonomgeving van de villawijk Bosch en Duin, bent u op de fiets snel in de dorpscentra van Bilthoven of Zeist. Beiden hebben een breed winkelaanbod, diverse middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Via het NS-station in Bilthoven of Den Dolder kunt u rechtstreeks naar Utrecht en Amersfoort. Op loopafstand ligt het Panbos, een prachtig uitgestrekt bos waar u heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Kortom een riante villa op een fantastisch mooi perceel met alle gemakken van stad en dorp binnen handbereik.

Graag zien wij u bij een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Ruime entree met aparte garderobe, wc met fonteintje en vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. In het linker gedeelte een grote slaapkamer met deur naar terras en een complete badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, wc, bidet, wastafel en vloerverwarming. De L-vormige woonkamer, met parketvloer en voorzien van schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin, omvat naast een ruim zitgedeelte met openhaard ook een aparte muziekkamer en een eetgedeelte. Aangrenzend een ruime eetkeuken uit 2010 voorzien van Siemens inbouwapparatuur. De bijkeuken, waar het wtw ventilatiesysteem, de combi-ketel (met cv-gestookte boiler) en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden, geeft toegang tot de royale garage voor twee auto’s met vloerverwarming en twee elektrische roldeuren. In de garage is een deur naar het achterliggend bijgebouw cq. kantoorgedeelte en een trap naar de twee kamers boven de garage.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekt balkon (loggia) uitkijkend op de tuin. De en-suite badkamer is voorzien van douche, wc, ligbad, wastafel en vloerverwarming. Via de zeer ruime tweede overloop, waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt, zijn de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Een van deze slaapkamers heeft twee Franse balkons. De gehele bovenverdieping heeft dakramen.

Kantoor
Het achtergelegen bijgebouw heeft, naast een interne doorgang vanuit de garage, een eigen voordeur en cv-installatie. De hal biedt o.a. toegang tot een keuken en apart toilet met fonteintje. Via de lichte werkruimte met entresol voor opslag is de ruime kelder op sta-hoogte bereikbaar.

Bijzonderheden
• Gehele huis voorzien van luchtventilatie via WTW, deze is vervangen in 2007
• Garage voorzien van twee elektrische roldeuren
• Kamers boven garage eenvoudig te betrekken bij kamers op eerste verdieping van huis
• Bron met pomp voor beregening in tuin
• Carport aanwezig voor parkeren van twee auto`s
• Combi-ketel een Nefit Ecomline HR uit 2001
• Badkamer begane grond geplaatst in 2004
• Hardhouten kozijnen uitgevoerd in mahonie
• Woning grotendeels uitgevoerd met driedubbele beglazing
• Alarm- en brandmeldingsinstallatie

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 368 m2 en bruto woonoppervlak is 524 m2
• Perceeloppervlakte: 2.448 m2
• Inhoud woning: 1202 m3
• Bouwjaar: 1987

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
2.448 m²
Inhoud
1.743 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST K 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST K 3053
Oppervlakte
2.188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.232 m² (28 meter diep en 44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.