• Verkocht

Baarnseweg 52 3735 MJ Bosch en Duin Bosch en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 331 m² wonen
  • 8.538 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

FRAAI RIETGEDEKT LANDHUIS IN GROEN BOSCH EN DUIN

Fantastisch gesitueerd landhuis op een perceel van ruim 8.500 m² op een van de mooiste locaties van Bosch en Duin. Het perceel kenmerkt zich door een fraai terrein met oude stuifduinen en mooie houtopstanden. Bosch en Duin kenmerkt zich als een ultieme woonomgeving waar groen, rust, ruimte en privacy centraal staan. Anderzijds op korte afstand gelegen van alle denkbare voorzieningen op het gebied van winkelen, scholen, sport, recreatie en openbaar vervoer.

Aan de Baarnseweg liggen villa's van uiteenlopend bouwjaar en signatuur op doorgaans ruime percelen. Dit karakteristieke landhuis, bescheiden en beschuttend, royaal van afmeting en visionair qua indeling springt eruit door de markante architectuur en de zorgvuldige materiaaltoepassing.

Via de elektrische smeedijzeren toegangspoort met intercom verkrijgt u toegang tot dit mooie ensemble. Het landhuis is gedeeltelijk onderkelderd met dubbele garage te bereiken middels een verwarmde hellingbaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte carport voor twee auto’s of camper. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde nog over een zelfstandig kantoor met eigen ingang. Dit biedt u ook zakelijk diverse mogelijkheden. Anderzijds zijn er voor gezinnen tal van mogelijkheden om deze fijne extra ruimte te gebruiken als speelruimte of gastenverblijf. Het terrein is heuvelachtig en volledig omheind. Een afsluitbare hekken geeft direct toegang tot het achtergelegen natuurgebied van het Utrechts Landschap.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2004
WOONOPPERVLAKTE ca. 331 m²
OVERIG INPANDIG ca. 96,7 m²
INHOUD ca. 1640,70 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 29,8
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 8.538 m²

BEGANE GROND
U wordt ontvangen in de royale ontvangsthal met toilet, luxe garderobe met wastafelmeubel, een buitengewoon ruimtelijk ogende vide en fraai trappenhuis voorzien van ambachtelijk trappartij. Een vorstelijk welkom. Vanuit de ruime lichte woonkamer met antiek marmeren en schouw, loopt u door naar de aansluitende sfeervolle zitkamer met tv-hoek, waaruit men een schitterend uitzicht heeft over de mooie aangelegde tuin. Vanuit de zitkamer én de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

Vervolgens bereikt u de eetkamer met een, in zandsteen uitgevoerde antieke, (gas)openhaard die in verbinding staat met de royale goed geoutilleerde woonkeuken. De woonkeuken is uiterst compleet en o.a. voorzien van Boretti gasfornuis, Quooker, dubbele Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en vaatwasser.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de veranda alsook het aangebouwde kantoor die zowel vanuit de woning als van buitenaf toegankelijk is. De bijkeuken is buitengewoon functioneel ingericht met een vaste schuifkast waarachter zich veel provisieruimte bevindt, een vuilstortgootsteen en de wasapparatuur. Een opvallend detail in deze fraaie kantoorruimte is dat het volledig zelfstandig kan zijn en dat de plafondhoogte circa 4.70 meter is.

ONDERVERDIEPING
Via het imposante trappenhuis bereikt u eveneens de onderbouw van de woning. In deze ruimte bevindt zich een wijn/provisieruimte en een royale verwarmde dubbele garage welke toegankelijk is via een eveneens verwarmde oprit. Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s en fietsen of als heerlijke fitnesruimte. Ruimte genoeg.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping omvat een ruime overloop met vide waar zich een drietal mooie slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een fraai zicht over de tuin. Deze chique kamer is voorzien van een garderobekamer en een eigen luxe complete badkamer met infrarood sauna met waterbenevelingsinstallatie.

De andere twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en ideaal als logeerruimte dankzij de tweede luxe badkamer en het separaat toilet. De uiterst royale overloopt is goed te gebruiken als extra werk- of muziekhoek.

De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap, hier bevindt zich een uiterst royale bergzolder met een afzonderlijke technische ruimte waar zich het centrale ventilatietoestel bevindt en de warmwater-warmtepomp.

TUIN EN BIJGEBOUW
Het perceel rondom laat zich kenmerken door fraaie hegpartijen, gazons en bordes. Aan de achterzijde van het perceel waant u zich in een natuurlijk bos dankzij de vele aanwezige dennen en het opvallende heuvelachtig landschap. De tuin is hier een grote ontdekkingstocht met diverse terrassen verdeelt over het perceel. Wat dacht u van het tuinhuisje op de top van de heuvel of een potje Jeu de Boules in het bos. Op deze bijzondere plek kan het allemaal.

De in hout opgetrokken carport is ideaal voor het stallen van een camper of extra auto. Een buitengewoon functionele ruimte met elektrische roldeur.

BIJZONDERHEDEN
• Fraai rietgedekte woning met woonkamer, zitkamer, kantoor en drie slaapkamers is een perfect gezinshuis.
• Deze woning is bijzonder geschikt in combinatie met werken/praktijk aan huis.
• Tijdens de bouw van de woning zijn kosten nog moeite gespaard en zijn prachtige materialen gebruikt.
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van Meranti deuren en kozijnen.
• Het merendeel van de vloeren is voorzien van afzonderlijk regelbare vloerverwarming.
• De tuin is voorzien van een in vier groepen regelbare beregeningsinstallatie.
• Zeer goed beveiligingssysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
8.538 m²
Inhoud
1.640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOSCH EN DUIN K 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOSCH EN DUIN K 3959
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOSCH EN DUIN K 3944
Oppervlakte
2.998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOSCH EN DUIN K 3945
Oppervlakte
3.002 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.