• Verkocht

Breitnerlaan 3 3735 LW Bosch en Duin Bosch en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 1.945 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een van de fraaiste en rustigste lanen van het groene dorp Bosch en Duin, staat deze in 2020 volledig onder architectuur gerenoveerde vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1945m2. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, vloerverwarming en gietvloer op de begane grond, airco in 3 van de 5 slaapkamers en veel daglicht.

Locatie:
Bosch en Duin is een groen villadorp onder de rook van Utrecht, met brede lanen en ruime percelen. Zelfs binnen een dorp als Bosch en Duin valt de Breitnerlaan op door de rust die de laan uitstraalt. Dit onder andere door het doodlopende karakter en de ligging direct tegen het "Panbos", één van de natuurgebieden van het Utrechts Landschap.
In de directe nabijheid zijn onder andere de tennisclub van Bosch en Duin, restaurant "de Hoefslag" en golfclub "De Pan" te vinden. De gezellige centra met uitgebreide winkel en horeca voorzieningen van zowel Zeist als Utrecht bevinden zich beiden op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde die uitkomt in de hal. Hier is de garderobe te vinden, maar ook de meterkast en de wc. Vanuit de hal loop je de grote zitkamer in, die uitkijkt op de voortuin. Ook is er een separate tv-kamer gecreëerd, waar vanuit je zo de achtertuin in loopt. Vanuit de zitkamer loop je de fraaie leef-keuken in, die volledig op maat gemaakt en rijkelijk voorzien is van inbouwapparatuur zoals: 2 (stoom)ovens, Quooker, inductiekookplaat, grote diepvries, grote ijskast, wijnklimaatkast, kookeiland en veel kastruimte.
Vanuit de hal is ook de wasruimte bereikbaar, met veel bergruimte, maar ook de gym.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van het huis, heeft een eigen badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en wc. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel, ligbad en wc.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is de 5e slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft 2x4 Velux dakramen en airco. Daarnaast is er een ruime voorzolder/berging en is er de cv-combiketel te vinden.

Tuin:
Tijdens de renovatie is de tuin niet overgeslagen, integendeel zelfs! De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met buitenkeuken, borders met veel groen en fraaie hoge vliegdennen.

Bijzonderheden:
* 330m² woonoppervlak.
* 1945m² perceeloppervlak.
* Volledig gerenoveerd in 2021.
* De Breitnerlaan is een rustige, doodlopende laan.
* Op 1 minuut lopen van het "Panbos" gelegen.
* 5 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van airco.
* Een prachtig aangelegde tuin voorzien van beregening.
* Gietvloer met vloerverwarming op de beganegrond.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Misschien wel de mooiste laan van Bosch en Duin.
* Overdracht in overleg, maar liefst nog in 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.945 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST K 3466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 meter diep en 33 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.