• Verkocht

Julianastraat 50 a 2771 DZ Boskoop Appelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 350.000,- Vaste kijkmomenten op 22 en 23 december op afspraak

Prachtige instapklare maisonnette in een authentiek jasje, te koop in in de Appelbuurt in Boskoop.

Bekijk ook de woningwebsite op julianastraat50a.nl

Welkom thuis in deze prachtig gerenoveerde woning, een uniek juweel in het hart van Boskoop. Julianastraat 50A, onderdeel van het transformatieproject (2020) "Ons Jeugdhuis", biedt u de perfecte combinatie van modern comfort en historische charme.

Luxe en Comfort en instapklaar. Met een gebruiksoppervlakte van 95m² biedt deze woning veel ruimte/comfort en omdat de woning helemaal af is, komt u aan luxe niets tekort.

Buitenleven op uw eigen terras. Geniet van de frisse lucht en het buitenleven op uw eigen ruime terras. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

Duurzaamheid: de woning is volledig geïsoleerd en met 6 zonnepanelen op het dak draagt u niet alleen bij aan een groenere toekomst, maar profiteert u ook van lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel A.

Geschiedenis en Karakter
het Jeugdhuis aan de Julianastraat heeft een rijke geschiedenis als ontmoetingsplek voor de jeugd van Boskoop. Nu, na een zorgvuldige renovatie, is dit karakteristieke pand omgetoverd tot drie luxe aparte woningen, waarvan Julianastraat 50A er één is.

Wonen met Stijl
bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte woonkamer met hoge plafonds, die een loft-achtige luxe uitstraling geven. De open keuken is modern en voorzien van de nodige apparatuur. De riante slaapkamers boven bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning.

Geen kluswerk meer
de keuken en badkamer, maar ook nieuwe kozijnen, laminaatvloeren en gestuukte wanden. Kortom, geen kluswerk meer, alleen nog uw meubels naar binnen brengen en genieten.

Loopt u even mee door de woning:
Bij binnenkomst in de royale hal, treft u de meterkast, garderobe, de toilet en de trapopgang alsmede de entree naar de riante woonkamer. De woonkamer heel licht en de open keuken maakt hier onderdeel van uit. De hoge plafonds geven de woning een luxe uitstraling. De aangrenzende berging is in gebruik als wasruimte. Boven treft u een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer grenst aan het zonnige dakterras.

Ontdek uw toekomstige thuis
we nodigen u uit om de deur te openen naar uw nieuwe thuis in "Ons Jeugdhuis" Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de perfecte combinatie van modern wonen in een authentiek pand.

Bijzonderheden:
-Gezellige strakke moderne woning
-Centraal gelegen en goede uitvalswegen
-Dichtbij Alphen aan den Rijn
-Dichtbij het station
-Bentwoud & Goudse Bos op loopafstand
-Ruime kamers met veel licht
-Groot dakterras voor gezellige zomerse avonden
-Open keuken
-Inbouwkasten op beide slaapkamers
-Karakteristieke houten balken vanuit oorspronkelijke bouw
-Volledig gerenoveerd in 2021
-Rustige buurt
-Externe berging

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door Makelaardij Wolvers geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de VBO-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Er worden in de koopakte voor deze woning straks de volgende bepalingen opgenomen:
-Meerkosten royement ( bij een keuze notaris buiten de regio)
-Ouderdoms-/materiaal- en Asbestclausule;
-Verschil opgegeven en werkelijke grootte (NEN2580).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 1436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers

Bel (+31)6-14779292
Een funda gebruiker
Julianastraat 50 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vlekkeloos verlopen, van a tot z. Zo’n verkoopproces levert toch meer stress op dan vooraf gedacht dus dan is het erg fijn om een makelaar te hebben die rekening houdt met je, en voor je door het vuur gaat! Echt onwijs blij mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Wolvers
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling en de opdracht. Wat was het een ontzettende leuke verkoop. Zo fijn om dit voor jullie te mogen doen. Jullie zijn nu helemaal klaar voor de verhuizing straks. Alle vinkjes staan nu op groen. Heerlijk. Warme groet, Monique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.