• Verkocht

Boezemlaan 13 2771 VN Boskoop Voorofschebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Kopers opgelet!! Vrijstaande woning met een gezellige veranda op ca. 1.100 m2 eigen grond met oprit en een zonnige tuin rondom!

Hier tref je een fraai gesitueerde en speelse vrijstaande woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, op een lekker groot perceel van maar liefst 1.100 m2, eigen grond, mooie grote oprit, een gezellige veranda en een zonnige tuin rondom.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de karakteristieke Boezemlaan nabij de dorpskern en heeft een fraaie groene uitstraling. Rondom deze woning is een groot kavel beschikbaar met toegang via de brug, afgesloten met een elektrisch hek. Op het perceel is meer dan voldoende parkeergelegenheid en een fraaie aangelegde tuin aan de zonzijde. Het perceel is rondom omgeven door water wat een uniek eiland gevoel geeft.

Verder is de ontsluiting van de hele randstad uitstekend te noemen, zo zijn de volgende steden goed bereikbaar: Utrecht 40 minuten, Amsterdam 50 minuten, Den Haag 30 minuten, Rotterdam 30 minuten.

Binnen is de woning levensloop bestendig ingedeeld met alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woonkamer is licht dankzij grote ramen en heeft dankzij de ruime kavel veel privacy, de half open en complete keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot de heerlijke veranda. Er is een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat de woning levensloop bestendig maakt.

Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers gerealiseerd en er is voldoende bergruimte. De eerste verdieping zou zelfs makkelijk vergroot kunnen worden door het gebruik van dakkapellen over de gehele breedte van de woning. Tevens kan hier gemakkelijk een 2e badkamer gerealiseerd worden.

De loods gesitueerd aan de achterzijde van de woning zal gesloopt worden als bouwkavel aangeboden gaan worden. De eigen oprit van de bouwkavel/woning zal gerealiseerd worden aan de meest rechterkant van het grasveld. Voor een impressie van de situatie zie de bijgevoegde foto.

Kortom: Hou je van rust en ruimte, dan is dit de ideale locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond:
Voortuin bereikbaar via de eigen brug voorzien van elektrisch afsluitbaar hek.
Woningentree, ruime hal met meterkast, half open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Achter de keuken bevindt zich de gezellige veranda, ruime woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en veel lichtinval, 1e slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Achtertuin met siertuin voorzien van vijver, gras, oprit en voldoende parkeergelegenheid.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, aparte bergruimte.

Tweede verdieping.
Bergzolder.

Bijzonderheden:
• Ruime vrijstaande woning omgeven door water.
• Rustig en landelijk gelegen nabij de dorpskern.
• Uitstekende ontsluiting en bereikbaarheid.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Het perceel dient nog nader te worden uitgemeten.
• Mandelig perceel t.b.v. het achtergelegen bouwperceel.
• Levensbestendige woning.
• C.V. combiketel (lease).
• Moderne en complete keuken.
• Ruime en lichte living.
• 4 Ruime slaapkamers.
• Woonoppervlakte ca. 137 m2.
• Totale inhoud ca. 514 m3.
• Perceel ca 1.100 m2.
• Bouwjaar 1988.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 625.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 3777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOSKOOP D 3778
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.